Une collecte en nette accélération au 4e trimestre 2025 pour la SCPI Eurovalys
Au 4e trimestre 2025, la SCPI Eurovalys gérée par la société de gestion Advenis REIM se distingue par une dynamique de collecte en forte progression par rapport au trimestre précédent. Sur cette période, 5.498 nouvelles parts ont été émises, permettant de compenser un volume équivalent de demandes de retrait. Ce niveau d’activité traduit un équilibre entre les flux d’entrée et de sortie, caractéristique du fonctionnement du marché secondaire des SCPI.
L’évolution la plus significative concerne la collecte brute trimestrielle, en hausse de 49% par rapport au 3e trimestre 2025. Cette progression met en évidence une intensification des souscriptions sur la fin d’année, dans un contexte immobilier toujours marqué par des arbitrages d’allocation. Le 4e trimestre apparaît ainsi comme une période de regain d’activité pour la SCPI Eurovalys et permet ainsi à la SCPI de se positionner dans le classement des meilleures SCPI.
Une gestion locative active et des objectifs de distribution atteints
Le 4e trimestre 2025 s’inscrit également dans la continuité des performances locatives de la SCPI Eurovalys. Plusieurs actions ont été menées afin d’améliorer le taux d’occupation financier et de consolider les revenus locatifs. Sur l’ensemble de l’exercice, 12.861 m² ont été reloués, tandis que 13.036 m² ont fait l’objet de renouvellements ou de prolongations de baux.
Parmi les opérations significatives du trimestre figurent la signature d’un bail ferme de 10 ans à Neubiberg, dans la région de Munich, ainsi que le renouvellement anticipé des baux de locataires majeurs à Stuttgart et Eschborn. Une indemnité compensatrice de 2,4 M€ a également été perçue à Norderstedt à la suite du départ anticipé d’un locataire, contribuant à atténuer l’impact locatif de cette libération.
Sur le plan des revenus, l’objectif de distribution a été atteint pour l’exercice 2025, avec un dividende annuel de 47,84 euros brut par part, soit 45,18 euros net de fiscalité étrangère. Ce niveau de distribution bénéficie du régime fiscal allemand applicable aux revenus locatifs et s’inscrit dans la continuité du positionnement historique de la SCPI Eurovalys, caractérisé par une distribution régulière sur les dix dernières années.
L’ensemble de ces éléments observés au 4e trimestre 2025 met en évidence une gestion active, articulée autour de la sécurisation des financements, de l’optimisation locative et du maintien des objectifs de distribution. Dans un contexte immobilier en mutation, cette approche vise à préserver l’équilibre entre rendement et gestion des risques. Il est toutefois rappelé que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et que les revenus distribués ne sont pas garantis.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre 2025 de la SCPI Eurovalys.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
Tous ses articles
