La SCPI Epsilon 360° développe son portefeuille sur la péninsule ibérique à travers l’acquisition d’un bien immobilier de commerce à Alcantarilla, dans la région de Murcie en Espagne. Disposant de deux cellules commerciales, ce complexe immobilier est loué à Décathlon et Jysk, deux enseignes respectivement spécialisées dans la vente d’équipements sportifs et de meubles. Ces locataires sont d’ailleurs engagés pour une durée de bail de 5 ans.
Administrée par la société de gestion Epsicap REIM, elle a réalisé de bonnes performances durant le dernier exercice avec un rendement de 6,25%. Cette distribution lui permet de conserver sa place en haut du classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle que le taux de distribution n’est pas garanti et qu’il s’appuie uniquement sur des prévisions. Avant de réaliser un investissement en SCPI, les épargnants peuvent réaliser le comparatif SCPI afin de choisir un ou plusieurs véhicules en fonction de leurs objectifs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif de la SCPI Epsilon 360° idéalement placé
Le complexe immobilier est implanté dans un emplacement stratégique de la ville. Il se situe dans la région espagnole la plus fréquentée par les visiteurs. En 2024, elle a accueilli plus de 914.000 touristes soit une hausse de 20,7% depuis l’année précédente d’après les données de l’Institut National de la Statistique (INE).
De plus, l’actif est desservi par les axes routiers via l’autoroute MU-30 près d’une zone commerciale dynamique où se trouve E.Leclerc, l’une des enseignes alimentaires les plus reconnues à l’international. Cette accessibilité facilite les déplacements des utilisateurs et renforce l’attractivité du site.
Epsilon 360° ambitionne d'accroître ses acquisitions en Espagne
Bien que la majorité de ses actifs se situent en Hexagone, la SCPI Epsilon 360 ne se limite pas à la France et compte s’ouvrir à d’autres horizons comme l’Espagne. Ce véhicule d’investissement cible un objectif de répartir son patrimoine à hauteur de 25% sur la péninsule ibérique. Florian Le Quéré, Responsable des Investissements d’Epsicap REIM explique l’importance pour la SCPI, de se diriger vers la frontière espagnole : « Cette deuxième acquisition en Espagne, après celle de novembre, montre que notre dynamique sur le marché espagnol est désormais bien enclenchée. Un local d’activité est également sous exclusivité pour un closing attendu au 1er trimestre 2025. Notre objectif est de porter rapidement la part du patrimoine de la SCPI en Espagne à environ 25% . Elle est de l’ordre de 12% à fin 2024. »
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