Une croissance continue au troisième trimestre 2024 pour la SCPI Elialys
La SCPI Elialys poursuit sa trajectoire de croissance durant le troisième trimestre 2024, affichant une collecte nette de plus de 4,5 millions d’euros, en augmentation par rapport aux trimestres précédents. Cette collecte renforce sa capitalisation, qui atteint aujourd’hui environ 90 millions d’euros. Dans un contexte économique marqué par une dynamique européenne complexe, les actions de la Banque centrale européenne (BCE) sont suivies de près. Cette dernière a récemment opéré deux baisses successives de taux, dans le but de stimuler la croissance. D’autres ajustements des taux d’intérêt sont d’ailleurs anticipés d’ici la fin de l’année 2024, ce qui pourrait contribuer à rétablir la confiance des investisseurs et favoriser un environnement de crédit plus avantageux pour les investissements.
La SCPI Elialys, administrée par la société de gestion Advenis REIM, se positionne donc dans un contexte économique où les économies espagnole et portugaise montrent une résilience notable. Les projections de croissance pour 2024 s’établissent à 2,7% pour l’Espagne et 1,8% pour le Portugal faisant de ces deux pays les économies les plus dynamiques d'Europe de l’Ouest pour cette année. Cette stabilité et ces perspectives positives renforcent les choix stratégiques d’Elialys, notamment son orientation vers les marchés espagnols et portugais, qui apparaissent particulièrement attractifs.
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Stratégie d'investissement et diversification géographique et sectorielle
La stratégie de la SCPI Elialys repose sur une diversification accrue, aussi bien géographique que sectorielle, afin de saisir les opportunités de croissance présentes sur la péninsule ibérique. Au cours des trois premiers trimestres de 2024, Elialys a concentré ses investissements dans les secteurs de l’hôtellerie et de la logistique/industrie, avec une hausse de plus de 10% par rapport à 2023 dans ces domaines. La période estivale a d’ailleurs été bénéfique pour le secteur hôtelier en Espagne, avec une fréquentation en augmentation de 15% par rapport à l’année précédente, établissant un nouveau record de fréquentation. Cette forte demande touristique confirme les choix d’investissement d’Elialys dans l’hôtellerie, qui représente désormais un pilier solide de son portefeuille.
Pour renforcer sa diversification et étendre sa présence géographique, Elialys a d’ailleurs franchi une nouvelle étape en acquérant deux actifs au Portugal, dans les régions de Porto et Lisbonne, début du quatrième trimestre. Ces acquisitions marquent une première implantation sur le marché portugais, témoignant de la volonté d’Elialys d’élargir son portefeuille tout en consolidant sa position en Europe du Sud.
Performances financières et perspectives de croissance pour la SCPI Elialys
Le travail d'asset management effectué par sa société de gestion sur le portefeuille immobilier de cette SCPI a permis de maintenir un taux d'occupation financier (TOF) stable au troisième trimestre, atteignant 97,10%. La durée moyenne des baux (WALT) se situe à 6,28 ans, garantissant ainsi une certaine stabilité dans les flux de revenus locatifs pour les investisseurs. Côté distribution, Elialys continue de verser des dividendes trimestriels constants, avec un montant de 13,84€ brut de fiscalité étrangère par part en pleine jouissance pour ce trimestre. L'année dernière elle a servi à ses associés un rendement supérieur à la moyenne du marché et figure dans le classement des meilleures SCPI.
La fin d’année 2024 devrait être marquée par de nouveaux investissements financés grâce à la collecte nette, soutenant ainsi la stratégie de diversification sectorielle et géographique. Le portefeuille de la SCPI Elialys est voué à s’enrichir avec des actifs porteurs de croissance, répondant aux besoins d’un marché européen en pleine mutation. Ces investissements contribueront à renforcer l’attractivité d’Elialys, qui se distingue par son positionnement stratégique sur des économies robustes comme celles de l’Espagne et du Portugal.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Elialys.
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