Edmond de Rothschild Europa s’installe à Swindon

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Edmond de Rothschild Europa réalise l'acquisition d'un commerce à Swindon, en Angleterre. Signé pour un montant de 4,1 millions de livres sterling, cet actif jouit d’un positionnement central dans le comté de Wiltshire. Swindon profite, en effet, d’une certaine proximité à l'axe M4, reliant Londres et Bristol.

Ce dernier investissement illustre, de ce fait, l'ambition d’Edmond de Rothschild REIM. La société de gestion cherche en effet à construire un portefeuille diversifié, ancré dans les grandes métropoles européennes et surtout porté par des locataires solides. De ce fait, sa SCPI Edmond de Rothschild Europa peut prétendre à une place élevée dans le classement des meilleures SCPI.

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Deux entreprises du même groupe

L'immeuble acquis est en effet loué à deux enseignes sœurs : DFS et Sofology, toutes deux appartenant au groupe DFS. Fondé en 1969, ce dernier incarne la référence britannique de la vente de mobilier d'intérieur. Aujourd’hui, il exploite plus de 100 magasins au Royaume-Uni et en Irlande, ce qui renforce la visibilité de son modèle économique sur le marché du retail.

Surtout, le groupe permet de sécuriser les flux de loyers sur une période étendue. Sa renommée pourrait permettre de limiter le risque de vacance grâce à l'engagement du locataire. De ce fait, la SCPI bénéficie d'une visibilité accrue sur ses futurs potentiels revenus, d’autant qu’elle s’appuie sur le modèle de location britannique pour s’implanter durablement.

Un modèle locatif britannique avantageux

Face à la rareté des actifs commerciaux, Edmond de Rothschild Europa a saisi une opportunité pour sécuriser un investissement pérenne. L'engagement locatif porte sur une durée résiduelle de 14 ans, incluant 9 ans fermes, une structure caractéristique du marché britannique.

Plus souples qu’en France, les baux commerciaux britanniques offrent une visibilité accrue. L'historique des locataires, installés sur le site depuis plus de deux décennies, témoigne de la pertinence de l'emplacement et assure une continuité propice à la stabilité des revenus locatifs.

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