Dans la continuité de son développement paneuropéen, la SCPI Edmond de Rothschild Europa, gérée par Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management France, étoffe son portefeuille avec un nouvel actif industriel. Celui-ci est situé à Wolvega, aux Pays-Bas. Il se trouve dans une zone à fort potentiel pour les entreprises industrielles et logistiques.
Avec une surface locative de 4.200 m², cet actif vient consolider le positionnement de la SCPI sur les actifs d’activités, qui constituent désormais près de 20% du patrimoine. Sur le plan géographique, cette opération renforce son réseau européen : près de 40% du portefeuille est aujourd’hui exposé au marché néerlandais.
Pour Kristelle Wauters, Présidente d’Edmond de Rothschild REIM France, cette opération illustre « la capacité des équipes locales à capter des opportunités ciblées dans des zones économiques dynamiques, offrant un rendement attractif et contribuant à allonger la durée résiduelle des baux, en ligne avec l’objectif de distribution 2025 ». Grâce à cette stratégie, la SCPI se positionne dans le classement des meilleures SCPI.
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Un bail long terme avec un acteur industriel engagé
Selon le site de la société de gestion, l’immeuble est loué à BTF, un acteur majeur de la préfabrication bois pour le bâtiment. L’entreprise s’illustre par un savoir-faire industriel combiné à un fort engagement environnemental. Elle s’appuie sur des matériaux biosourcés et des procédés de fabrication efficaces pour construire plus rapidement
L’acquisition a été réalisée dans le cadre d’une opération en sale-and-leaseback : BTF a vendu son site tout en restant locataire. Résultat pour la SCPI : un locataire en place et un bail ferme de 15 ans. Cela garantit pour Edmond de Rothschild Europa des revenus sur le long terme et mutualise le risque locatif.
Une stratégie d’investissement responsable et durable
L’immeuble a été construit en 2021. Il dispose d’un label énergétique A+++++ : il consomme donc peu d’énergie et utilise des équipements modernes.
Au-delà de cette acquisition, la SCPI Edmond de Rothschild Europa déploie une stratégie d’investissement durable. Elle intègre les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans sa gestion. Labellisée ISR en 2024, elle s’engage concrètement à :
- réduire ses consommations énergétiques,
- décarboner ses sources d’énergie,
- une meilleure la gestion de l’eau et des déchets,
- améliorer le bien-être des utilisateurs.
Cette démarche se traduit également par des aménagements adaptés aux nouveaux usages : bornes de recharge pour véhicules électriques, infrastructures favorisant les mobilités douces, accessibilité accrue et espaces plus flexibles.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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