Gérée par Advenis Real Estate Investment Management, Eden enrichit ainsi son patrimoine d'une dixième adresse. Il s’agit d’un immeuble d’une surface 5.141 m², situé à Tampere et qui héberge Plugit Finland Oy dans le cadre d'un bail de près de 10 ans.
Au-delà de l’élargissement de portefeuille, le fonds prend position sur un bâtiment lié à l'électrification des transports, grâce à un locataire qui conçoit, installe et exploite des équipements de recharge pour les professionnels, les collectivités et les particuliers.
Bien que récente, la SCPI affine progressivement sa stratégie d'investissement : des biens européens aux usages définis, adossés à des exploitants spécialisés et à des engagements locatifs de long terme. Une trajectoire qui lui permet de gagner en visibilité parmi les meilleures SCPI européennes de sa génération, sans pour autant préjuger de ses performances futures.
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Un immeuble au cœur de l'écosystème de la recharge électrique
Créée en 2012, Plugit Finland Oy accompagne l'essor de la mobilité électrique en Finlande. Ses équipes interviennent sur l'ensemble de la chaîne de valeur : conception, installation et exploitation de bornes destinées aux entreprises, aux collectivités, aux particuliers et aux flottes professionnelles.
L'entreprise travaille en particulier avec les taxis, les véhicules utilitaires et les poids lourds, des usages qui exigent des équipements calibrés pour des volumes importants, des temps de charge réduits et une disponibilité permanente des installations.
D'après les données publiées par Advenis REIM, Plugit gère plus de 1.100 stations de recharge rapide et plus de 15.000 points de charge sur le territoire finlandais. Un maillage qui lui confère un rôle central dans le déploiement des infrastructures nécessaires à l'électromobilité des pays nordiques.
L’immeuble de Tampere tire ainsi sa valeur autant de l’activité qu’il accueille que de ses caractéristiques propres. Classé « light industrial », il relève d’une typologie intermédiaire entre l’entrepôt logistique et l’immeuble tertiaire. Autrement dit, il réunit dans un même ensemble des espaces techniques, des zones d’activité, des surfaces de stockage et des bureaux. Une organisation particulièrement adaptée à Plugit, dont l’activité combine installation, maintenance, gestion d’équipements et fonctions administratives.
Le bail ferme de 9,9 ans confère à Eden une visibilité locative appréciable sur le long terme. Cette échéance n'élimine cependant ni le risque de défaillance du locataire, ni les aléas inhérents à tout investissement immobilier.
Tampere confirme l'attrait d'Eden pour l'Europe du Nord
Troisième ville de Finlande avec plus de 250.000 habitants, Tampere s'est construite sur un solide héritage industriel avant d'étendre son économie aux technologies, à la recherche et aux activités scientifiques.
La métropole accueille notamment Nokia, Valmet et l'université de Tampere, aux côtés d'un tissu d'entreprises actives dans la santé, l'imagerie et la mobilité intelligente. Cet écosystème alimente une demande soutenue pour des bâtiments techniques et des locaux d'activité, au-delà du seul marché des bureaux.
Pour Eden, cet investissement marque surtout une troisième implantation en Finlande, pays qui occupe désormais une place bien identifiée dans la stratégie du fonds, tournée depuis son lancement vers l'Europe du Nord. Advenis REIM souligne à ce titre la profondeur de ces économies, la qualité de leurs infrastructures et la solidité de leurs bassins d'emploi.
La Finlande donne par ailleurs les premiers signes d'un retour des investisseurs immobiliers : les volumes engagés ont atteint 4,4 milliards d'euros en 2025, en progression de 75% sur un an, selon les chiffres de CBRE Research et de BNP Paribas Real Estate Research repris par la société de gestion.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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