Le quatrième semestre d'Eden clôture une première année d'exercice marquée par une dynamique de développement particulièrement soutenue. La collecte du dernier trimestre 2025 s'établit à 7,9 millions d'euros, portant le total annuel à 33,9 millions d'euros. Cette trajectoire hisse la capitalisation à 42 millions d'euros au 31 décembre 2025, témoignant d'une accélération progressive et maîtrisée tout au long de l'année.
La hausse du nombre de partenaires financiers en fin d'année a considérablement renforcé la visibilité de la SCPI. Ce maillage territorial et professionnel explique l'accélération constatée au quatrième trimestre, permettant à la SCPI d'Advenis REIM d'obtenir une place à la table des meilleures SCPI
Une distribution conforme aux ambitions initiales
Pour clore l'exercice 2025, Eden a versé un dividende de 1 euro brut par part. Cette distribution annuelle respecte l'objectif communiqué au lancement, calculée sur la base d'une part en pleine jouissance et pleine propriété.
Le délai de jouissance, inhérent à toute phase de création, influence mécaniquement le niveau de distribution par part lors de ces premiers exercices. Ce taux servi sur 2025 constitue une photographie de cette première année et ne saurait représenter une garantie pour les rendements futurs. La stratégie reste concentrée sur la pérennité des flux locatifs plutôt que sur un effet d'annonce éphémère.
Un portefeuille pleinement occupé
La stratégie d'investissement demeure fidèle à une ligne directrice claire : diversification maîtrisée et sélection rigoureuse des emplacements. L'acquisition en novembre d'un actif core à Dublin pour 7 millions d'euros illustre cette exigence. Situé au cœur du quartier d'affaires et loué à un acteur majeur du coworking haut de gamme, cet immeuble affiche un rendement brut de 7,5%, combinant qualité de signature et emplacement prime.
L'achat d'une crèche à Wandsworth, au sud-ouest de Londres, pour 2,14 millions d'euros complète ce dispositif. Ce bail de 14 ans dans un environnement résidentiel prisé proche de Chelsea renforce la visibilité locative globale. Avec cinq actifs, un taux d'occupation financier de 100% et une durée résiduelle moyenne des baux de 10 ans, Eden affiche des fondamentaux solides pour entamer sa prochaine phase de croissance.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre 2025 de la SCPI Eden.
Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.
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