La SCPI Eden portée par un redémarrage progressif des marchés européens
Le début d’année 2026 s’inscrit dans un contexte de reprise progressive de l’investissement immobilier en Europe. Les volumes globaux sont attendus en hausse d’environ 16% sur l’ensemble de l’exercice, avec une accélération anticipée au fil des trimestres. Cette tendance semble déjà engagée au premier trimestre, avec 52 milliards d’euros investis, soit une progression de 6% sur un an.
Dans cet environnement, plusieurs marchés ciblés par Eden se distinguent. L’Irlande, la Finlande et la Pologne enregistrent des hausses significatives, dépassant les 50% de croissance sur les trois premiers mois de l’année. L’Irlande apparaît notamment comme l’un des marchés les plus dynamiques pour 2026. Après un point bas en 2024, les volumes d’investissement y sont attendus en net rebond, soutenus par des fondamentaux économiques solides et un marché locatif actif, en particulier à Dublin sur les actifs tertiaires et alternatifs.
Les Pays-Bas s’inscrivent également dans cette trajectoire, avec une reprise attendue sur les segments résidentiel, logistique et bureaux. La stabilisation des taux de rendement et une meilleure lisibilité des conditions de financement contribuent à fluidifier les transactions. De son côté, le Royaume-Uni poursuit son redressement, notamment grâce au retour progressif des investisseurs domestiques. Cet environnement de marché constitue un cadre favorable pour le déploiement de la stratégie de la SCPI Eden, orientée vers les économies du nord de l’Europe.
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Une dynamique de collecte confirmée pour la SCPI Eden
Dans ce contexte, la SCPI d'Advenis REIM poursuit son développement avec une activité soutenue. Au premier trimestre 2026, elle enregistre une collecte nette supérieure à 10 millions d’euros.
Plusieurs opportunités d’acquisition sont actuellement à l’étude, notamment en Finlande. Certaines pourraient aboutir à court terme, renforçant ainsi la présence de la SCPI Eden sur des marchés identifiés pour leur potentiel de croissance.
Sur le plan de la distribution, un dividende brut de 1 euro par part est versé au titre du premier trimestre 2026. Ce niveau conforte la trajectoire de rendement de la SCPI Eden, avec une ambition de distribution annuelle supérieure à l’objectif de long terme fixé à 6,5% (non garanti). Comme pour toute SCPI en phase de lancement, le délai de jouissance peut avoir un effet technique favorable sur le taux de distribution. Cela devrait lui permettre de faire partie des meilleures SCPI.
Ainsi, entre amélioration progressive des marchés immobiliers européens et maintien d’une stratégie disciplinée, la SCPI Eden poursuit son déploiement en cohérence avec son positionnement initial.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 1er trimestre 2026 de la SCPI Eden.
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Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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