Conjoncture économique 2023 : Une dégradation avec un effet palpable sur le rendement immobilier
Depuis 2022, l'économie mondiale a connu une dégradation importante. L'une des conséquences directes à la SCPI Cristal Rente et sa société de gestion Inter Gestion a été l'augmentation significative des taux d'intérêt. Cette hausse a entraîné une décompression des taux de rendement immobilier, touchant tous types d'actifs, du résidentiel au commercial.
Malgré ces changements substantiels, le marché immobilier reste sur la défensive. Les valeurs vénale, déterminées par l'interaction de l'offre et de la demande, n'ont pas été entièrement ajustées à cette nouvelle réalité économique. En conséquence, vendeurs et investisseurs font preuve d'un certain attentisme, préférant observer les évolutions avant de s'engager davantage. Cette prudence s'est traduite par une diminution marquée des volumes d'investissement depuis le début de l'année.
La SCPI Cristal Rente face à la correction du prix des actifs immobiliers
Dans ce climat d'incertitude, une question se pose avec acuité pour la SCPI commerces : la correction des prix des actifs immobiliers pourrait-elle entraîner une diminution du prix de souscription des parts pour certaines SCPI ? Pour anticiper une éventuelle baisse, il est essentiel de comparer le prix de la part à sa valeur de reconstitution. En cas de surcote, le prix de la part est supérieur à sa valeur de reconstitution, ce qui pourrait signaler un risque de baisse.
Néanmoins, lorsqu'on applique ce calcul à la SCPI paneuropéenne Cristal Rente, sacrée meilleure SCPI 2024 de commerces pour la cinquième année consécutive par le magazine Mieux Vivre Votre Argent, on constate une décote de 6,83%. Autrement dit, le prix de souscription de Cristal Rente est inférieur à sa valeur de reconstitution. Cela suggère que malgré les turbulences économiques actuelles, le prix de souscription de la SCPI Cristal Rente n'est pas menacé de baisse. Une bonne nouvelle pour les investisseurs potentiels qui voient en Cristal Rente une option d'investissement solide et résiliente.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Cristal Rente.
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