Comète semble ne pas quitter les belles terres britanniques. Alors qu'elle est déjà implanté à près de 50% de son patrimoine, la SCPI réitère son engagement au Royaume-Uni et réalise l'acquisition d'un retail park (zone commerciale qui regroupe plusieurs grands magasins) à Hull, dans le nord-est de l'Angleterre.
Pour la société de gestion Alderan, cette stratégie porte ses fruits : Pour ses deux premières années de distribution, Comète s'est placée parmi les meilleures SCPI du marché avec des rendement très forts.
Un investissement rentable, sécurisé par une occupation totale
Cette acquisition fait sens pour Comète. La SCPI cible en effet des immeubles pouvant servir du fort rendement. Cet actif, justement, répond à ce critère. Selon les prévisions, l'actif, qui s'étend sur une superficie de plus de 9.930 m², devrait offrir un rendement acte en main de 8,4%.
Outre sa performance financière, l'actif est aussi sécurisant sur le plan locatif. Comète acquiert l'ensemble commercial dont l’intégralité des locaux est déjà occupée par ses locataires, portant son taux d’occupation financier à 100%. Cela lui permet notamment de diluer le risque locatif : si l'un d'eux venait à quitter les lieux ou à ne pas payer son loyer, l'impact resterait limité pour la SCPI.
Un marché immobilier britannique établi et attractif
L’intérêt de cette acquisition tient aussi à sa localisation. Comète a fait du Royaume-Uni sa principale allocation géographique, et ce, pour plusieurs raisons. Mature et profond, le marché immobilier britannique offre une grande variété d’opportunités, soutenues par une économie présente dans des secteurs comme la finance, les technologies et le numérique, l’industrie automobile ou encore l’enseignement supérieur et la recherche. Sur ce dernier point, le pays peut notamment compter sur des établissements de renommée mondiale comme Oxford, Cambridge ou Imperial College London.
Le Royaume-Uni n’a toutefois pas été épargné par le contexte inflationniste et la correction du marché immobilier. Cette période a contribué à rendre certains prix d’acquisition plus attractifs pour les investisseurs.
Malgré les incertitudes qui subsistent, le pays conserve toutefois des fondamentaux recherchés pour des investissements de long terme, avec des institutions établies, un cadre réglementaire structuré et l’une des économies les plus importantes au monde. Autant d’éléments qui permettent de mieux comprendre la place occupée par le Royaume-Uni dans la stratégie de Comète.
Titulaire d'un Bachelor Cheffe de projet Événementielle à l'ISEFAC Nantes, elle rejoint les équipes de France SCPI en tant que cheffe de projet et chargée de communication, et ce, pour valider un master en évènementielle, RP & Influence à l'ISG...
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