Stabilité des indicateurs de la SCPI Cœur de Ville
La SCPI Coeur de Ville maintient tous ses indicateurs de manière stable, assurant une valorisation constante du portefeuille immobilier et un rendement solide au fil du temps. Cette performance remarquable résulte principalement d'une stratégie d’investissement judicieuse, axée sur le commerce de proximité et les retail parks. Ces actifs intermédiaires, particulièrement attractifs pour les investisseurs, démontrent une grande capacité à répondre aux besoins changeants des consommateurs.
L’attractivité des retail parks et commerces de proximité réside dans leur capacité à offrir une expérience de consommation accessible et variée, répondant ainsi aux attentes des ménages. Cette consommation stable des ménages constitue un facteur clé dans la solidité de la SCPI Cœur de Ville, gérée par la société de gestion Sogenial Immobilier. En dépit des fluctuations économiques, cette stabilité témoigne de la résilience du portefeuille immobilier de la SCPI et renforce sa position dans le classement des meilleures SCPI 2024.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Impact des Jeux Olympiques de Paris 2024 et performance des investissements
L’organisation des Jeux Olympiques de Paris 2024 est anticipée comme un catalyseur économique significatif pour la France. Bien que seulement 13,6% du patrimoine de la SCPI Commerces Cœur de Ville soit localisé à Paris et en Île-de-France, une augmentation de la consommation et des dépenses dans le commerce de détail à l’échelle nationale est prévue. Cette dynamique devrait bénéficier directement à la SCPI, renforçant ainsi la solidité de ses investissements.
Au 30 juin 2024, le taux d’occupation financier de la SCPI s’élève à 96,42%, tandis que le taux d’occupation physique atteint 97,38%. Ces chiffres témoignent de la qualité et de la pertinence des choix d’investissement réalisés. Avec 29 actifs et 33 locataires, la SCPI démontre une gestion efficace et une attractivité continue auprès des investisseurs.
Depuis 2019, la SCPI Cœur de Ville a maintenu un objectif ambitieux de taux annuel de distribution de dividendes, dépassant les 5%. Pour 2024, cet objectif s’établit à 5,30% par an, reflétant un engagement ferme à générer des revenus stables et attrayants pour les associés. En 2023, un dividende de 2,78 euros par part a été distribué, marquant ainsi une continuité dans la performance financière et l’engagement envers les investisseurs.
La SCPI Cœur de Ville se distingue par une stratégie d’investissement robuste, une gestion efficace de ses actifs et une capacité à maintenir des indicateurs de performance stables. Grâce à une diversification judicieuse et une anticipation des tendances économiques, notamment avec les Jeux Olympiques de 2024, la SCPI est bien positionnée pour continuer à offrir des rendements attractifs et durables à ses associés.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Coeur de Ville.
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