Des performances élevées
Au 30 septembre 2025, Cœur de Ville présente des indicateurs d’occupation particulièrement robustes. Le taux d’occupation financier atteint 98,31%, tandis que le taux d’occupation physique s’établit à 96,89%. Ces niveaux élevés témoignent d’une demande soutenue pour les actifs détenus et d’une maîtrise de la société de gestion Sogenial Immobilier.
Le patrimoine compte désormais 30 actifs immobiliers loués à 33 entreprises locataires, offrant une diversification en termes de zones géographiques, de surfaces commerciales et de profils d’enseignes. Cette architecture patrimoniale renforce la stabilité des revenus locatifs et limite la dépendance à un nombre restreint de locataires ou de zones commerciales. La stratégie centrée sur les commerces essentiels permet de cibler des activités indispensables, présentant une meilleure visibilité sur le long terme. Cette orientation contribue à la résilience au cours du trimestre et à la capacité de la SCPI à maintenir des indicateurs d’occupation parmi les plus élevés du marché, lui permettant de faire aujourd'hui partie des meilleures SCPI
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une distribution trimestrielle en progression
Cœur de Ville confirme également la stabilité de ses revenus avec une distribution trimestrielle de 3,26€ par part, en progression par rapport à 2024. Cette évolution reflète la bonne performance du portefeuille et la solidité des baux en place, souvent soutenus par des locataires reconnus pour leur ancrage local ou régional.
La régularité des distributions témoigne de la capacité de la SCPI à générer des revenus issus d’actifs commerciaux adaptés aux comportements de consommation actuels. Les commerces de première nécessité, les enseignes spécialisées en périphérie et les surfaces de proximité constituent un socle fiable pour la génération de rendements, même en période de tension économique.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 3e trimestre 2025 de la SCPI Coeur de Ville.
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