La société de gestion Sogenial Immobilier investie dans un immeuble commercial situé à Agen pour le compte de la SCPI Cœur de Régions. Cette acquisition permettra au fonds immobilier d'augmenter son allocation d’actif dans le secteur du commerce.
La SCPI Coeur de Régions dote son portefeuille d’un complexe commercial de 3 000 m²
La SCPI de rendement Cœur de Régions élargit son portefeuille régional en se portant acquéreuse d'une structure commerciale de plus de 3 000 m². L'immeuble est occupé par des entreprises de renom, et notamment « La Grande Récré », chaîne de magasins de jouets qui compte 140 points de vente en France. L’immeuble offre ainsi des conditions locatives solides, en étant intégralement loué à de grandes enseignes nationales.
L’immeuble acquis par la SCPI diversifiée Cœur de Régions est situé dans la première zone commerciale d'Agen. Cette ville française du sud-ouest dans un bassin démographique dense et dynamique sur le plan économique. Cet emplacement de premier choix garantit aux occupants de l’immeuble un flux de clientèle constant. Au 1er décembre 2022, le prix de souscription des parts de la SCPI Cœur de Régions sera ajusté de 653,5 € à 659 €. Cette revalorisation témoigne de la justesse de la stratégie de diversification de la SCPI.
En 2018, Cœur de Régions a été créée dans le but de construire un portefeuille immobilier diversifié dans les régions de France, notamment dans les zones les plus dynamiques. La société se concentre sur les immeubles locatifs qui ont le potentiel de prendre de la valeur à l'avenir. Au 30 septembre 2022, les bureaux représentaient 43% du portefeuille, les locaux d'activités 31% et les commerces 26%.
