Une stratégie d'acquisition axée sur des rendements supérieurs à 7,50%
Le mois de décembre 2025 a concentré une part importante des investissements de Cœur de Régions, avec notamment l'acquisition de deux portefeuilles d'actifs diversifiés. Le premier, dédié à la restauration, affiche un rendement moyen de 8,09%, tandis que le second, composé de concessions automobiles et de locaux d'activités, présente un rendement de 7,63%. Ces actifs, acquis par l'intermédiaire de sa société de gestion Sogenial Immobilier, sont complétés par une unité logistique supplémentaire avec un rendement acte en main de 7,52%.
La SCPI clôture son quatrième trimestre 2025 avec un patrimoine de 426 millions d'euros réparti sur 92 actifs immobiliers, confirmant sa place parmi les meilleures SCPI.
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Maintien des indicateurs de gestion et distribution de 6,20%
La gestion locative de Cœur de Régions affiche une stabilité solide avec un taux d’occupation financier de 96,11% et un taux d’occupation physique de 96,62%. Cette occupation soutient la distribution annuelle qui, avec un dernier dividende trimestriel de 10,29 € par part, s'établit à 6,20% net de frais de gestion pour 2025. Ce résultat permet à la SCPI d'atteindre ses objectifs annoncés pour la huitième année de suite. La qualité du socle locatif et le rendement des derniers investissements offrent une visibilité favorable pour l'ouverture de l'exercice 2026.
Les arbitrages de ce dernier trimestre font évoluer la répartition sectorielle de la SCPI, qui compte désormais :
- 47,17% de bureaux,
- 32,03% de commerces,
- 19,10% de logistique et locaux d’activités.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 4e trimestre 2025 de la SCPI Coeur de régions.
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Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.
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