Foncières et Territoires continue d'investir, et vient d'annoncer l'achat d'un immeuble de bureaux flambant neuf à Metz. Cette opération va permettre à la SCPI Cap Foncières & Territoires de renforcer sa présence dans les immeubles de bureaux des régions dynamiques de France.
Cap Foncières & Territoires renforce son portefeuille d’actif sur le segment du tertiaire
La SCPI de rendement Cap Foncières & Territoires poursuit son activité dans les régions françaises, en accélérant ses investissements avec l'achat d'un immeuble de bureaux neufs à Metz. C'est l'occasion pour la SCPI diversifée Cap Foncières & Territoires de renforcer son allocation de bureaux dans l’une des régions les plus dynamiques de France. L'immeuble, situé à proximité de l'autoroute Metz Est, se distingue par sa haute qualité environnementale. Il bénéficie d'excellentes prestations thermiques et techniques, pour une surface totale de 2 826 m².
Cap Foncières & Territoires poursuit ses investissements immobiliers en choisissant de privilégier des actifs très diversifiés, comme en témoigne l'acquisition récente d'un immeuble composé à la fois d’espaces de bureaux partagés, d’un hôtel, et d'entreprises. Avec sept locataires, dont le Quartier des Entrepreneurs, l'actif est en mesure de minimiser son risque locatif. De plus, l'immeuble offre un taux de rendement attractif de 7% avec des valeurs locatives inférieures à la valeur de marché.
La SCPI diversifiée Cap Foncières & Territoires réitère son engagement en faveur d’un haut niveau de mutualisation
Cap Foncières & Territoires, SCPI diversifiée, a identifié l'immeuble de bureaux comme étant bien adapté à sa stratégie d'investissement en raison de la mutualisation favorable du risque locatif. Cette opération permet au véhicule de renforcer son allocation actuelle de 54,19% en bureaux, tout en conservant un portefeuille de commerces, de locaux d'activités et d'actifs immobiliers liés à la santé et à l'éducation. Un portefeuille immobilier varié et bien implanté dans les régions de France.
