Cap Foncières et Territoires : une SCPI en plein essor pour la SCPI Cap Foncières et Territoires
Dans un contexte de valorisation dynamique pour les SCPI, Cap Foncières et Territoires se démarque en affichant une valeur de reconstitution de 268,26€ par part au 30 juin 2024, bien supérieure au prix de souscription fixé à 258€. Ce différentiel laisse présager une revalorisation des parts, attirant ainsi l'attention des investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité. Cette valorisation découle de plusieurs éléments essentiels, tels que la qualité des actifs immobiliers, la solidité des locataires et une gestion de proximité minutieuse, assurée par des équipes expérimentées.
La valeur de reconstitution recalculée chaque mi-année s'inscrit dans une démarche législative visant à assurer une évaluation régulière des SCPI, basée sur les comptes sociaux arrêtés au 30 juin. Cap Foncières et Territoires tire parti de cette obligation pour souligner l'attrait de ses investissements, dont la qualité et la pertinence sont en parfaite adéquation avec les valeurs actuelles du marché. Cette SCPI régionale, présente depuis 27 ans dans des métropoles stratégiques telles que Lyon, Nancy et Nantes, bénéficie d’une gestion qui allie proximité et expertise, offrant une solution fiable aux investisseurs tout en répondant aux besoins de ses locataires. En 2023, elle a servi à ses associés un rendement de 6% et se situe dans le classement des meilleures SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La stratégie régionale et diversifiée de la SCPI Cap Foncières et Territoires
La SCPI Cap Foncières et Territoires, administrée par la société de gestion Foncières et Territoires se distingue par son approche pionnière axée sur le développement immobilier régional. Contrairement aux acteurs nationaux, cette SCPI privilégie une stratégie 100% régionale, investissant au cœur des territoires pour répondre aux besoins spécifiques de chaque zone. En choisissant des actifs localisés dans des métropoles attractives, Foncières et Territoires parvient à fidéliser ses locataires, souvent de longue durée, notamment dans les locaux d’activités et de production, qui constituent une part importante de son portefeuille.
Les récents investissements de Cap Foncières et Territoires montrent également une diversification progressive vers l’immobilier de loisirs et de restauration, des secteurs en pleine demande. Cette orientation vise à répondre aux évolutions du marché et aux attentes des investisseurs, tout en maximisant le rendement et la stabilité des revenus locatifs. Les locaux d’activités, par exemple, présentent des avantages indéniables pour les locataires en raison de la complexité liée à leur déménagement, garantissant ainsi une occupation prolongée. De plus, ces actifs offrent des taux de rendement attractifs, renforçant l’attrait de cette SCPI pour les investisseurs.
Cette diversification, associée à une gestion de proximité, constitue l’ADN de Foncières et Territoires, dont la devise « Collecter, Investir et gérer au Cœur des Territoires » reflète parfaitement l’engagement de l’équipe envers ses clients et locataires. Les loyers versés par ces derniers permettent de générer des dividendes trimestriels attractifs pour les investisseurs, renforçant la stabilité et la rentabilité de cette SCPI. L’approche régionale de Cap Foncières et Territoires inspire désormais de nouvelles SCPI qui adoptent des stratégies similaires, souvent sous l'impulsion de grands groupes, prouvant la pertinence et le succès de cette vision régionale unique.
Cap Foncières et Territoires continue donc de se positionner comme un acteur de choix pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en misant sur une gestion de proximité et un engagement fort envers les territoires. Grâce à cette stratégie, la SCPI Cap Foncières et Territoires s’inscrit comme une solution pérenne et dynamique pour répondre aux exigences du marché immobilier actuel, en offrant des perspectives de valorisation et de rendement intéressantes.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Cap Foncières et Territoires.
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