La société de gestion Atland Voisin vient de finaliser, comme indiqué sur son site l'achat de bureaux dans le sud de Valenciennes pour sa SCPI Epargne Pierre. Cet investissement est à la fois bénéfique financièrement pour le fonds et compatible avec sa stratégie ISR Investissement Socialement Responsable.
Atland Voisin : un pionnier de la pierre papier
Atland Voisin a été fondée en 1968. Aujourd’hui, cette société de gestion supervise un portefeuille de 1 600 millions d'euros, par le biais de trois SCPI de rendement spécialisée dans les bureaux, pour le compte de 23 000 investisseurs.
SCPI Epargne Pierre : nouvelle acquisition de bureaux en VEFA dans la technopole Transalley au sud de Valenciennes
Une acquisition dans une des zones d’activité parmi les plus dynamiques des Hauts-de-France. L’immeuble acquis par Atland Voisin pour le compte de sa SCPI ISR Epargne Pierre se situe dans la périphérie sud de Valenciennes à Famars. Cette commune héberge la technopole Transalley, un centre technologique qui s'étend sur 34 hectares. Cette zone d’activité, l’une des plus importantes des Hauts-de-France est reliée à l'Université polytechnique locale et rassemble des entreprises, des laboratoires et des établissements d'enseignement supérieur dédiés à la mobilité au transport.
L’immeuble de bureaux acquis par Epargne Pierre bénéficie d’un emplacement premium Le bien acquis par la SCPI Epargne Pierre au sein de la Technopole Transalley sera à proximité d’une station de bus et d’une station de tramway. La gare SNCF de Valenciennes est également toute proche ainsi que les autoroutes A2 et A23. La SCPI Epargne Pierre a déclaré avoir acquis cet immeuble en VEFA dans le cadre d'un nouveau programme composé de deux bâtiments. La structure contiendra des bureaux, des locaux commerciaux, un laboratoire de R&D ainsi qu’un hôtel. La surface totale des bureaux est de 2 507 m² et 41 places de parking extérieures sont également disponibles. Les travaux doivent être achevés au cours des trois premiers mois de 2023.
Un investissement ISR en phase avec les objectifs d’Epargne Pierre
Le bâtiment acquis par Epargne Pierre a obtenu le label HQE Construction Excellent et la norme RT 2012 qui sont compatibles avec la stratégie ISR fixée par cette SCPI. Le coût de l’opération s’élève à 2 641 500 € et porte sur 50 % d’une copropriété qui sera détenue par Epargne Pierre en indivision avec une autre SCPI gérée par Atland Voisin. Une fois achevé, l'immeuble générera un revenu de 6,96%, ce qui également est conforme aux objectifs financiers de la SCPI Epargne Pierre.
