Si Altixia Commerces a réalisé quelques acquisitions ces derniers mois, l’année 2024 a été marquée par une stratégie axée sur la relocation. Ainsi, après avoir signé un bail commercial avec une banque, un cuisiniste, une chaîne de restauration, la SCPI de la société de gestion Altixia REIM accueille Carrefour City dans l’un de ses actifs vacants à Chatenay-Malabry dans les Hauts-de-Seine (92).
Cette démarche d’Asset Management permettra à Altixia Commerces d’améliorer son Taux d’Occupation Financier (TOF). Fixé à moins de 90% à la fin de 2023, ce taux dispose d’une belle marge de progression.
Déjà classée parmi les meilleures SCPI grâce à un Taux de Distribution (TD) supérieur à 5% depuis plusieurs années, Altixia Commerces amorce 2025 sous de bons auspices. Cette opération devrait accroître ses revenus locatifs et consolider la résilience de ses actifs.
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Une stratégie centrée sur l’emplacement
Pour atteindre ses objectifs, l’équipe d’Altixia REIM porte une attention particulière à la sélection de ses acquisitions. La SCPI cible des biens situés dans des emplacements à fort potentiel. C’est ainsi que Carrefour City s’est installé dans une surface de 380 m² au sein de l’écoquartier emblématique et novateur intitulé La Vallée.
En mettant la situation géographique au cœur de sa stratégie et en s’appuyant sur une connaissance approfondie des zones de chalandise, Altixia Commerces se construit un portefeuille attractif composé de grandes enseignes nationales, conjuguant qualité et valorisation des actifs.
Une stratégie répondant aux besoins locaux
Symbole de cette stratégie d’acquisition ciblée, l’actif a été acquis en 2021 pour un montant de 32 millions d’euros. Il comprend 40 cellules commerciales sur une superficie avoisinant les 10.400 m². Construit sur l’ancien site de l’école Centrale Paris, ce projet urbain incarne une vision durable et innovante en
- favorisant une économie circulaire,
- réinventant un quartier bas carbone,
- développant un réseau adapté aux mobilités douces.
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