La SCPI Altixia Commerces lancée en 2019 par Altixia REIM, accueille un nouveau locataire. Elle a signé un bail pour l’un de ces commerces de l’écoquartier La Vallée à Châtenay-Malabry.
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Un actif de commerce
Le nouveau locataire est une enseigne de grande distribution alimentaire. Cette dernière bénéficiera d’un local de 380m2 situé à Châtenay-Malabry, au sein d’un écoquartier emblématique.
Comme son nom l’indique, la SCPI Altixia Commerces mène une stratégie concentrée sur les actifs commerciaux qui représentent d’ailleurs 96% de son patrimoine immobilier. Avec un rendement de 5,31% en 2023, la SCPI Altixia Commerces se positionne dans le haut du classement des meilleures SCPI 2024. Avec un TOF de 88,3%, la jeune SCPI a une marge de manœuvre importante pour améliorer ses performances. Effectivement, Altixia Commerces détient 20 immeubles pour plus de 80 locataires. Son patrimoine est composé d’actifs immobiliers multi-locataires ce qui permet de diluer le risque. En effet, ses immeubles détiennent plusieurs cellules commerciales comme le montre cet investissement dans l’écoquartier.
L’écoquartier La Vallée
Acquis en 2021, l’actif de commerces de l’éco quartier La Vallée a été acheté pour un montant total de 32 M€. Disposé en 40 cellules commerciales, l’actif représente une superficie de 10 400 m².
L’écoquartier la Vallée s’étend sur une surface de 20 hectares et relie le centre-ville de Chatenay Malabry au Tramway T10. L’ensemble immobilier est situé dans le sud des Hauts-de-Seine (92) sur l'ancien site de l'école Centrale Paris à Châtenay-Malabry.
La Vallée est un projet novateur et durable qui :
- favorise une économie circulaire
- invente un quartier bas carbone
- créer une ferme urbaine
- développe un réseau en faveur des mobilités douces.
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