La SCPI Alta Convictions a acquis un entrepôt entièrement dédié au traitement et à l’acheminement de colis, à Leyment (01) au cours de ces derniers jours. Situé à une quarantaine de minutes de Lyon, l’actif joue un rôle essentiel dans la circulation rapide des marchandises, notamment avec l’essor du e-commerce.
Avec une surface de plus de 13.000 m2, le site a été conçu pour répondre aux exigences spécifiques de ces activités : gestion de flux importants, organisation des tournées, rapidité de traitement. En se positionnant sur ce bien, la SCPI et sa société de gestion Altarea IM, font le choix d’un immobilier directement connecté aux usages actuels, où la logistique devient un maillon central de l’économie. Une tendance qui pourrait, à terme, la maintenir parmi les meilleures SCPI de 2026.
Un emplacement stratégique au service des flux logistiques
L’actif bénéficie d’une implantation particulièrement recherchée, à proximité immédiate du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain (PIPA), l’un des principaux bassins industriels de la région. Ce territoire concentre de nombreuses entreprises et constitue un point névralgique pour les activités de transport et de distribution.
La connexion directe à l’autoroute A42, qui relie Lyon à Genève, renforce encore l’intérêt du site. Elle permet une circulation fluide des marchandises, aussi bien à l’échelle régionale qu’internationale.
Au-delà de sa situation géographique, le bâtiment lui-même répond aux standards attendus pour ces usages : volumes adaptés, organisation fonctionnelle, capacité à absorber des flux logistiques soutenus.
Un locataire solide et une visibilité sur les revenus
L’entrepôt est occupé par une filiale du groupe Jacky Perrenot, l’un des leaders français du transport et de la logistique. La présence d’un tel acteur apporte une certaine stabilité, tant par sa position sur le marché que par sa capacité à exploiter durablement ce type d’infrastructure. L’acquisition s’inscrit dans le cadre d’une cession-bail, avec un engagement ferme de 12 ans.
Le rendement annoncé, supérieur à 7%, s’inscrit dans la moyenne haute du marché pour ce type d’actifs, tout en restant cohérent avec le niveau de sécurité offert par le bail et le profil du locataire.
Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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