Alta Convictions donne la touche finale à son parc Arcal’Oz, à Seynod, en périphérie d’Annecy. Ce centre commercial vient en effet d’accueillir l’enseigne Ikea dans son portefeuille immobilier. Celui-ci servira à l’enseigne d’atelier de conception et commande et d’exposition qui mettra également en vente des pièces détachées et des objets de décoration.
Localisé dans une zone marchande, sur une superficie de 349 m2, ce bien est entouré d’une myriade d’autres enseignes. Avec toute cette gamme de magasins, la SCPI s’appuie donc sur des locataires solides, un avantage qui pourrait lui permettre de décrocher une place plus élevée dans le classement des meilleures SCPI cette année.
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Une entreprise qui améliore l’occupation
Nul besoin de présenter Ikea, cette enseigne suédoise a démocratisé la décoration à bas coût. Malgré de récentes coupes budgétaires, l’enseigne tente de reprendre de la vitesse en s’installant près des quartiers résidentiels, dans les villes de taille moyenne. En effet, les clients sont moins enclins à se déplacer, certaines enseignes revoient donc leur modèle et s’implantent dans ces zones. Ce modèle, très en vogue, permet ainsi de satisfaire toutes les couches de la population.
Myrtille Walhain, Directrice Asset Management & ESG chez Altarea IM, se félicite de cette nouvelle signature : « L'arrivée d'IKEA à Annecy Arcal'Oz illustre pleinement notre conviction: créer de la valeur, c'est accompagner durablement l'évolution de nos actifs pour répondre aux attentes des territoires, des enseignes et des investisseurs ». Et Alta Convictions honore cette arrivée sur le centre commercial le plus visité de la région.
Une installation dans le centre Arcal'Oz
L'enseigne vient surtout compléter une offre composée d’enseignes nationales reconnues et confirme la capacité du site à attirer des acteurs de premier plan, comme Boulanger ou La Foir'fouille. Si leur segment de marché s’apparente, Ikea vient compléter et élargir l’offre sans pour autant rivaliser avec les magasins déjà en place. L’enseigne se positionne en effet sur des standards bas de gamme et s’adresse aux jeunes adultes, aux familles et aux petits budgets.
Catherine Arnoux, Directrice du magasin d’Annecy, insiste d’ailleurs sur cette “complémentarité de l’offre” qui fait de cette zone marchande l’une des plus visitées de la région. Le centre attire en effet près de 12 millions de visiteurs chaque année. Un consommateur venu faire ses achats mensuels peut faire un tour dans le magasin par curiosité et repartir chargé d’articles. D’autant que ces espaces sont pensés comme des circuits, et une fois entrés dans ce dédale, ils ne peuvent en sortir que d’une seule façon : passer par tous les rayons.
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Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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