La SCPI Alta Convictions, gérée par Altarea Investment Managers, annonce l'acquisition d'un actif logistique et de locaux d'activité situé à Verneuil-sur-Vienne, à proximité immédiate de Limoges. Réalisée dans le cadre d'une opération de cession-bail, cette acquisition représente un investissement de 5,2 millions d'euros et affiche un rendement à l'acquisition supérieur à 8 %.
Cette nouvelle opération permet à la SCPI de poursuivre sa stratégie de diversification sectorielle et géographique tout en consolidant sa présence sur le marché français. Avec cet investissement, la part des actifs logistiques dépasse désormais 15 % du patrimoine d'Alta Convictions, confirmant l'intérêt croissant de la société de gestion pour ce secteur porté par l'évolution des modes de consommation et des chaînes d'approvisionnement. Un positionnement qui rappelle celui des meilleures SCPI du marché, de plus en plus nombreuses à se tourner vers la logistique pour accompagner les transformations durables de l'économie.
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Un actif logistique sécurisé par un locataire de référence
Situé au sein de la Zone d'Activité Économique du Verdoyer, l'ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A20, l'un des principaux axes reliant le nord et le sud de la France.
L'actif développe plus de 7.000 m² de surfaces composées d'entrepôts et de bureaux. Construit en 2006, il dispose notamment de six portes à quai et de 45 places de stationnement, des caractéristiques adaptées aux besoins des utilisateurs logistiques modernes.
L'immeuble est intégralement loué au Groupe Paredes Orapi (GPO), leader français de l'hygiène professionnelle, dans le cadre d'un bail ferme de neuf ans. Présent sur le site depuis sa construction, le groupe bénéficie d'un ancrage historique qui renforce la visibilité locative de l'opération.
Pour Altarea IM, cette acquisition illustre l'importance accordée à la qualité des locataires dans la construction du portefeuille. La solidité de Paredes Orapi et son positionnement sur des secteurs essentiels tels que la santé, l'industrie ou les collectivités constituent des éléments favorables à la pérennité des revenus locatifs.
La logistique poursuit sa montée en puissance dans le portefeuille d'Alta Convictions
Avec cette nouvelle acquisition, Alta Convictions confirme sa volonté de renforcer progressivement son exposition aux actifs logistiques. La SCPI est déjà présente sur plusieurs segments du secteur, notamment la logistique du froid, la logistique sèche et les plateformes de messagerie.
L'opération de Verneuil-sur-Vienne marque également une nouvelle étape dans la diversification géographique du véhicule avec une première implantation en Nouvelle-Aquitaine. Cette stratégie permet à la société de gestion de saisir des opportunités de rendement attractives tout en répartissant les risques sur différents territoires et typologies d'actifs.
Au-delà de cette acquisition, la logistique continue de bénéficier de tendances favorables en France. Le développement du commerce en ligne, la réorganisation des chaînes d'approvisionnement et les besoins croissants en infrastructures de stockage et de distribution soutiennent durablement la demande pour ce type d'actifs. Dans ce contexte, les plateformes logistiques implantées dans des zones régionales bien connectées aux grands axes de transport attirent de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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