La SCPI Affinités Pierre, dirigée par la société de gestion Groupama Gan REIM, a cédé, au cours du mois d’octobre, un actif logistique situé dans la périphérie de Nantes, à Grandchamp-des-Fontaines.
Acquis en 2019, la plateforme logistique a été vendue au fonds d’investissement Global Gate Capital pour 13,55 millions d’euros, soit un montant supérieur à son prix d’achat qui avait été acquis pour plus de 12 millions d’euros selon le communiqué de la société de gestion.
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De multiples cessions possibles grâce à un marché opportuniste
Avec cette cession, la SCPI Affinités Pierre souhaite affiner sa stratégie de gestion de patrimoine. Cette dernière transaction permet à Groupama Gan REIM de réaliser un bénéfice de plus de 10%, un montant qui devrait lui permettre de le réinvestir sur d’autres actifs issus de secteurs porteurs.
La société de gestion jouit également d’un contexte immobilier favorable, porté par ce que l’on appelle un “marché acheteur”. Ainsi, à travers ce fonds immobilier, Groupama Gan REIM ambitionne de réaliser 100 millions d’euros d’investissement pour clôturer l’année 2024. Sa SCPI qui affiche une structure à capital fixe ne figure cependant pas dans le classement des meilleures SCPI de rendement.
Un acheteur attentif à la cadence du marché
Avec cette acquisition, Global Gate Capital entend profiter du dynamisme du marché nantais. Située à proximité de la métropole, la plateforme logistique bénéficie, en effet, d’un tracé de route vers les plus grands ports de France, dont celui de Nantes Saint Nazaire.
Selon la chambre de commerce et d’industrie de Nantes Saint Nazaire, la ville demeure le premier pôle économique de la région Pays de la Loire, avec 8% de ses emplois spécialisés dans le domaine du transport et de l’entreposage.
Ces éléments géographiques et économiques permettent à Global Gate Capital de poursuivre sa stratégie d’acquisition en Europe continentale et de générer une valeur ajoutée à son portefeuille.
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