Aestiam Agora améliore sa situation locative

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Une valeur de patrimoine en légère diminution

Au 30 juin 2026, la valeur du patrimoine de la SCPI Aestiam Agora s’établissait à 454 millions d’euros, contre 468 millions d’euros au 31 décembre 2025. Cette évolution s’explique principalement par les cessions. La baisse constatée par Aestiam ne traduit donc pas uniquement une variation de la valeur des immeubles encore détenus.

La valeur du patrimoine recule toutefois de 0,78%, ce qui reste limité au regard du contexte économique marqué par la hausse des taux d’intérêt. Elle met surtout en évidence une relative stabilité de l’ensemble immobilier détenu par la SCPI. La politique d’arbitrage permet également de réallouer les capitaux vers des actifs jugés plus adaptés, de quoi maintenir Aestiam Agora dans le classement des meilleures SCPI.

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Une situation locative en évolution

Le deuxième trimestre 2026 a été marqué par le départ d’une enseigne de supermarché à Lyon. Des discussions sont engagées afin de réduire la période de vacance et de préserver les revenus liés à cet immeuble. La galerie Berri-Washington, située à proximité des Champs-Élysées à Paris, affiche en revanche une amélioration notable. Deux nouveaux baux ont été signés sur des cellules commerciales. Cette dynamique intervient après l’éviction d’un locataire important confronté à des impayés.

L’arrivée de Cité Immersive, concept destiné à un public familial, a toutefois contribué à renforcer l’attractivité du site, complétée par la signature de nouveaux baux. Cette orientation vise à préserver la qualité du patrimoine et la régularité des revenus dans un marché en transformation. Elle contribue aussi à maintenir un portefeuille diversifié. Aestiam Agora a également poursuivi sa stratégie d’arbitrage avec la cession de deux actifs commerciaux pour un montant global de 1,8 million d’euros. Implantés dans des zones considérées comme stratégiquement secondaires, ils ne répondaient plus pleinement aux objectifs de gestion du portefeuille.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI Aestiam Agora.

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