Advenis Real Estate Investment Management, qui est un important investisseur immobilier et gestionnaire d'actifs, a adopté une approche unifiée pour intégrer les principes du développement durable dans ses investissements immobiliers, comme elle l'annonce dans son communiqué. La SCPI Elialys et la SCPI Eurovalys du fonds ont ainsi acquis la certification ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label garantit l'excellence environnementale et exige des critères stricts pour vérifier que les procédures d'investissement socialement responsable sont efficaces et produisent des résultats tangibles.
La SCPI Elialys, la nouvelle SCPI d'Advenis REIM spécialiste de l'Europe du sud
Elialys, qui a été créée en mai 2019, est une SCPI de rendement qui se concentre sur l'immobilier commercial situé dans le centre de villes très en vue en Europe du Sud. La stratégie d’investissement de la SCPI Elialys obéit à des normes strictes visant à acquérir des bureaux et des commerces modernes qui ne nécessitent pas beaucoup de rénovation. De plus, elle donne la priorité aux locataires qui peuvent fournir des garanties financières fiables avec des baux à long terme. En misant sur cette SCPI européenne, les investisseurs gagnent en diversification et peuvent potentiellement recevoir un rendement qui n'est pas soumis aux taxes imposées par la France.
Eurovalys, la SCPI de rendement avant-gardiste sur l'Allemagne
La SCPI ISR Eurovalys, qui a été lancée en juillet 2015, investit principalement dans l'immobilier commercial dans les points chauds économiques des grandes villes allemandes (Big 7). Elle se concentre sur les bâtiments modernes et économes en énergie qui n'ont pas besoin de beaucoup de travaux. La SCPI Eurovalys choisit des locataires financièrement solides avec des engagements de location à long terme. Les gérants de la SCPI s’attachent en outre à diversifier ces locataires. En optant pour cette SCPI entièrement allemande, les investisseurs bénéficient d'avantages fiscaux.
Ces deux SCPI de bureaux se sont engagées dans un programme d'investissement ISR pour lequel elles se fixent des critères stricts et s'efforcent de combiner leurs objectifs financiers et non financiers lors de la sélection des investissements et de leur gestion.
Sur ces trois axes : Environnement, Social et Gouvernance ; les SCPI Elialys et Eurovalys ont les objectifs suivants :
- Réduction de la consommation d'énergie et des émissions de carbone des actifs ;
- Développement de la biodiversité dans les parcs et recherche de labels/certifications lors de rénovations importantes (construction d'enveloppes, amélioration de l'efficacité énergétique, isolation),
- Mise en œuvre de mesures de santé/sécurité/confort pour les occupants et amélioration de l'accès aux pôles de transport avec des options de mobilité à faible émission de carbone.
Advenis, spécialiste de l'épargne immobilière paneuropéenne, utilise ses SCPI pour promouvoir le développement durable du secteur immobilier auprès de ses pairs. Pour ce faire, Advenis vise à sensibiliser les occupants et les principales parties prenantes afin qu'ils prennent en compte l'approche responsable tout au long de leur chaîne de valeur et soutiennent les fonds sur leur chemin de transition.
