Selectipierre 2, historiquement investie en bureaux
La SCPI Selectipierre 2 est née il y a seulement quelques années du regroupement de plusieurs véhicules dédiés aux bureaux. Historiquement investie dans les bureaux, cette SCPI diversifiée a constitué son patrimoine immobilier dans les années 1980 et répond toujours aux exigences des locataires en termes de qualité d’immeubles et d’emplacement. Ses biens se situent en effet dans Paris intra-muros, à des adresses prestigieuses comme la Rue de Rivoli ou proche du parc Monceau par exemple. Son exposition à l’Ile-de-France, et par conséquent à des actifs plus onéreux, explique son taux de rendement plus faible que la moyenne des SCPI de rendement. Selectipierre 2 poursuit son développement avec l’acquisition de 5 biens à hauteur de 27,5 M€, seulement au premier semestre 2022.
De nouveaux biens rejoignent son patrimoine
La SCPI a en effet acheté un immeuble de bureaux situé dans le quartier de La Bastille à Paris, plus précisément sur la rue du Faubourg Saint Antoine. Cet actif de 418m² est loué à un leader du coworking, le Morning, pour une dizaine d’années au minimum. Cette opération a été réalisée en pleine propriété pour une valeur acte en main de 5,9 M€. Cet immeuble va générer un rendement d’environ 4,1%.
Récemment, la SCPI Selectipierre a également signé une promesse de vente pour un immeuble à proximité immédiate du parc Monceau. Il s’agit d’un plateau de bureaux déjà loué dans le cadre d’un bail ferme. Cette opération d’un montant de 3,4 M€ permettra d’obtenir un rendement de 3,75%.
Au vu de l’activité des 6 premiers mois de l’année, les équipes de gestion de Fiducial Gérance imaginent déjà le second semestre 2022 comme très dynamique en matière d’acquisition. Nous précisons tout de même que l'investissement en SCPI peut comporter des risques.
