Une nouvelle SCPI gérée par Paref Gestion
Le succès de la SCPI Novapierre Allemagne créée et gérée par la société Paref Gestion a été à la hauteur de ses fortes ambitions. Pourtant, lors de son lancement en 2014, les épargnants n’avaient pas investi immédiatement. Comme à chaque fois, lorsqu’ une nouvelle SCPI de commerces est lancée, les investisseurs attendent. Mais les arguments ont vite convaincu, à commencer par celui de la fiscalité sur les revenus fonciers. Novapierre Allemagne est en effet une SCPI investie à 100% en Allemagne. Ses associés peuvent optimiser leur imposition par le jeu d’une convention fiscale franco-allemande favorable. Mais ce n’est pas l’unique raison du succès de Novapierre Allemagne. Son taux de rendement qui en 2018 frôlait les 5% était aussi un argument massue. Et pour les épargnants ayant investi en 2014, le prix de leur part a augmenté de plus de 7%. De quoi faire pâlir beaucoup de fonds euros voire des SCPI de rendement.
Mais la collecte de Novapierre Allemagne est aujourd’hui fermée à la souscription. La raison ? Elle a rempli ses objectifs de collecte atteignant ainsi une capitalisation de plus de 500 millions d’euros. La solution ? Cela fait plusieurs mois que Paref travaille dans le secret le plus complet au lancement de la petite sœur : Novapierre Allemagne 2.
Comment investir sur Novapierre Allemagne 2 ?
Le lancement de Novapierre Allemagne 2 vient d'avoir lieu et il est désormais possible d'investir sur cette SCPI en ligne. France SCPI permet l'achat de parts dès aujourd’hui. Le prix de part est de 250€ avec un minimum de 10 parts, permettant ainsi à tout type d’épargnant d’y investir. Son délai de jouissance est de 3 mois, soit 2 mois de moins que sa grande sœur qui affichait un délai de 5 mois dans les mois précédant sa fermeture. Pour la politique d’investissement, Paref Gestion devrait s’appuyer sur son savoir-faire dans l’investissement des locaux commerciaux, en Allemagne. Elle compte également se servir du réseau solide qu’elle s’est constitué depuis 5 ans Outre-Rhin.
Récapitulatif des données techniques de Novapierre Allemagne 2 : Prix de souscription : 250€ Minimum de parts : 10 parts Montant minimum de souscription : 2500€ Délai de jouissance : 3 mois
Après un Master 2 Finance de Marché, Olivier Ame rejoint Axa Gestion Privée où il travaille en tant que consultant pendant plusieurs années. Il co-fonde France SCPI en 2015 avec Paul Bourdois.
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