La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), encore considérée comme un placement de niche, gagne progressivement en visibilité dans le paysage de l’investissement. Longtemps absente des catalogues des grandes banques de réseau, elle commence à y trouver sa place. BoursoBank, qui ne proposait jusque-là aucune SCPI, a récemment revu sa position en intégrant ce produit à son offre d’investissement.
Le choix de BoursoBank d’intégrer la SCPI à sa gamme fait en effet sens. L’investissement locatif indirect séduit un nombre croissant d’épargnants, comme l’illustre la collecte record de 10,2 milliards d’euros en 2022, juste avant que le climat inflationniste ne sévisse en France.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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BoursoBank adopte enfin les SCPI
Fondée en 1995 sous le nom de Boursorama, BoursoBank fait partie des premières banques entièrement digitalisées en France. Initialement centrée sur l’information boursière et le courtage, elle a progressivement élargi son offre pour devenir une banque à part entière, proposant comptes courants, crédits, assurances-vie et, désormais, placements immobiliers.
En 2023, la banque accélère son évolution en adoptant un nouveau nom, avec pour objectif de moderniser son image, d’affirmer son statut de banque et de se détacher de son héritage lié à la bourse et au courtage. Longtemps réticente à proposer des SCPI, elle a finalement répondu à la demande croissante en nouant un partenariat avec deux sociétés de gestion spécialisées dans l’investissement en SCPI de rendement.
Deux SCPI dans l'offre BoursoBank
Depuis peu, BoursoBank propose donc deux SCPI accessibles 100% en ligne via son assurance-vie :
- Mistral Sélection, gérée par Swiss Life AM France et
- Sofidynamic de la société de gestion Sofidy.
Si l'investissement SCPI via un établissement bancaire peut sembler sécurisant, notamment pour profiter d’un accompagnement personnalisé, la souscription chez BoursoBank se fait de manière autonome. De plus, les conseillers bancaires promeuvent des produits dits maison et ne proposent donc pas de SCPI en dehors de leur réseau. Pour accéder à une offre plus large et diversifiée, les investisseurs peuvent se diriger vers des plateformes spécialisées comme France SCPI.
Mistral Sélection
Lancée en 2024, Mistral Sélection est la deuxième SCPI de Swiss Life AM France, après ESG Pierre Capitale. Positionnée sur des actifs répondant aux derniers besoins, elle est accessible auprès des épargnants à partir d’une souscription de 180 euros. En plus de se distinguer en supprimant les frais de souscription, cette SCPI se veut attractive. Elle affiche un rendement annualisé de 8,59% en 2024, un rendement très compétitif sur le marché.
Sofidynamic
Sofidynamic est une SCPI de rendement, elle aussi, lancée en 2024 par Sofidy. Sofidynamic, qui s’identtifie aux SCPI high yield, vise un taux de distribution annuel élevé. En 2024, son rendement annualisé s’est établi à 9,52%. Pour atteindre cet objectif de distribution, elle privilégie des investissements dans des zones délaissées et acquiert des biens immobiliers récents ou en VEFA.
Une offre SCPI encore limitée chez BoursoBank
L’arrivée des SCPI chez BoursoBank constitue une évolution intéressante pour les épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine avec un placement immobilier performant et dématérialisé. Cependant, l’offre BoursoBank reste encore limitée à seulement deux SCPI, ce qui réduit les possibilités de diversification pour les investisseurs.
Comme pour toute offre bancaire en SCPI, il est essentiel d'étudier attentivement les avantages et les inconvénients. Si BoursoBank fait un premier pas dans l’univers de la pierre papier, son expertise et la variété des supports restent encore à développer.
