La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), encore considérée comme un placement de niche, gagne progressivement en visibilité dans le paysage de l’investissement. Longtemps absente des catalogues des grandes banques de réseau, elle commence à y trouver sa place. BoursoBank, qui ne proposait jusque-là aucune SCPI, a récemment revu sa position en intégrant ce produit à son offre d’investissement.
Le choix de BoursoBank d’intégrer la SCPI à sa gamme fait en effet sens. L’investissement locatif indirect séduit un nombre croissant d’épargnants, comme l’illustre la collecte record de 10,2 milliards d’euros en 2022, juste avant que le climat inflationniste ne sévisse en France.
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BoursoBank adopte enfin les SCPI
Fondée en 1995 sous le nom de Boursorama, BoursoBank fait partie des premières banques entièrement digitalisées en France. Initialement centrée sur l’information boursière et le courtage, elle a progressivement élargi son offre pour devenir une banque à part entière, proposant comptes courants, crédits, assurances-vie et, désormais, placements immobiliers.
En 2023, la banque accélère son évolution en adoptant un nouveau nom, avec pour objectif de moderniser son image, d’affirmer son statut de banque et de se détacher de son héritage lié à la bourse et au courtage. Longtemps réticente à proposer des SCPI, elle a finalement répondu à la demande croissante en nouant un partenariat avec deux sociétés de gestion spécialisées dans l’investissement en SCPI de rendement.
Deux SCPI dans l'offre BoursoBank
Depuis peu, BoursoBank propose donc deux SCPI accessibles 100% en ligne via son assurance-vie :
- Mistral Sélection, gérée par Swiss Life AM France et
- Sofidynamic de la société de gestion Sofidy.
Si l'investissement SCPI via un établissement bancaire peut sembler sécurisant, notamment pour profiter d’un accompagnement personnalisé, la souscription chez BoursoBank se fait de manière autonome. De plus, les conseillers bancaires promeuvent des produits dits maison et ne proposent donc pas de SCPI en dehors de leur réseau. Pour accéder à une offre plus large et diversifiée, les investisseurs peuvent se diriger vers des plateformes spécialisées comme France SCPI.
Mistral Sélection
Lancée en 2024, Mistral Sélection est la deuxième SCPI de Swiss Life AM France, après ESG Pierre Capitale. Positionnée sur des actifs immobiliers répondant aux derniers besoins du marché, elle est accessible dès l’acquisition d’une part à partir de 180 euros.
En plus de se distinguer en supprimant les frais de souscription, cette SCPI se veut attractive par sa distribution. Elle affiche un rendement annualisé de 8,59% en 2024, un rendement très compétitif sur le marché. Les investisseurs peuvent consulter en détail les informations relatives à la jouissance des parts et aux modalités de fiscalité applicables.
Sofidynamic
Sofidynamic est une SCPI de rendement lancée en 2024 par Sofidy. Identifiée comme une SCPI high yield, elle vise donc un taux de distribution au-dessus des 6%. En 2024, son rendement annualisé s’est établi à 9,52%.
Pour atteindre cet objectif, elle privilégie des investissements immobiliers dans des zones délaissées et acquiert des biens récents ou en VEFA. Les épargnants disposent de toutes les informations nécessaires en détail concernant la jouissance, la fiscalité et la valorisation de son patrimoine.
Une offre SCPI encore limitée chez BoursoBank
L’arrivée des SCPI chez BoursoBank constitue une évolution intéressante pour les épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine avec un placement immobilier performant et dématérialisé. Cependant, l’offre BoursoBank reste encore limitée à seulement deux SCPI, ce qui réduit les possibilités de diversification pour les investisseurs.
Comme pour toute offre bancaire en SCPI, il est essentiel d'étudier attentivement les avantages et les inconvénients. Si BoursoBank fait un premier pas dans l’univers de la pierre papier, son expertise et la variété des supports restent encore à développer.
Titulaire d’une double licence en LEA anglais–chinois et en édition web, Rabia se spécialise désormais en marketing digital et en création de contenu. Elle rejoint France SCPI dans le cadre du Master Programme Grande École de l’INSEEC.
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