Wemo One met la main sur une boutique à Pieve Fissiraga

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Au lendemain de son lot d’acquisition près de Milan, la SCPI Wemo One revient en force en s’emparant d’un commerce à Pieve Fissiraga, ville située au nord de l’Italie. Celui-ci se situe au cœur de la galerie marchande Bennet Pieve, qui totalise environ 36.000 m² de surface. Ce centre commercial comptabilise également plus de 50 enseignes, signe d’un environnement propice à l’investissement.

Par ailleurs, le commerce bénéficie d’un emplacement prime dans la capitale de la province Lecco. Pour cette acquisition, Wemo REIM a débloqué une somme de 2,3 millions d’euros, pour un rendement acte en main, selon les estimations, de 8,3%. Une acquisition bien ficelée qui suit toujours le même fil rouge : la stratégie smart caps. Cette feuille de route a permis à la SCPI de dévoiler un taux de distribution record de 15,27% pour 2025, une performance qui devrait concurrencer les meilleures SCPI.

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Une entreprise hors-pair

L’actif est occupé par OVS, une enseigne de prêt-à-porter réputée en Italie. Celle-ci bénéficie, en effet, d’un maillage de plus de 1.200 points de vente. Elle possède des magasins dans 35 pays à travers trois continents avec un total d'environ 1.285 emplacements dans le monde.

L’ensemble commercial est d’autant plus attractif qu’il profite d’une accessibilité optimale grâce à une sortie directe sur l’autoroute A1, assurant une fréquentation élevée de la boutique. Pour exercer son activité, le locataire bénéficie d’une durée de bail ferme résiduelle de 3,6 ans, une période courte, certes, mais qui permet à la SCPI de tirer profit de l’implantation de l’actif.

Renforcement italien pour la SCPI Wemo One

Cette nouvelle signature appuie l’implantation de Wemo One en Italie. Depuis plusieurs mois, la SCPI européenne vise essentiellement le pays du Sud. Désormais, cette zone représente plus de la moitié de son portefeuille immobilier.

Le pays présente, en effet, des opportunités de contrats de bail, surtout en périphérie des grandes villes. Cette approche par les prix s’aligne avec la stratégie smart caps, qui tend à investir sur des actifs entre 1 à 5 millions d’euros, qui sont davantage sujets à une valorisation.

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