Une première année 2025 solide pour la SCPI Vitality
Dès sa première année pleine, la SCPI Vitality enregistre un taux de distribution de 6,13%, en adéquation avec les objectifs annoncés lors de son lancement. Cette performance, qui lui permet de faire partie des meilleures SCPI, repose notamment sur une distribution totale de 12,27 euros brut par part sur l’année 2025. Le dernier trimestre 2025 a contribué à ce résultat avec un versement de 4,27 euros brut, pour 4,21 euros net.
La valeur de reconstitution atteint 206,7 euros par part, reflétant la qualité intrinsèque du patrimoine constitué ainsi que la discipline appliquée dans le processus d’investissement. Dans un environnement où la collecte s’avère plus exigeante, la SCPI a su attirer 29 nouveaux associés en cette fin d'année 2025.
Sur le plan immobilier, deux acquisitions ont été réalisées en Espagne. Ces investissements s’inscrivent dans une stratégie ciblée sur des zones économiques dynamiques, capables de soutenir la valorisation des actifs sur le long terme. Le patrimoine se compose notamment de deux actifs de commerces, occupés par l’enseigne Basic-Fit, acteur reconnu du secteur du fitness.
La durée moyenne des baux constitue également un indicateur clé. La SCPI de ClubFunding Asset Management affiche un WALB (durée résiduelle ferme des baux) de 9,2 ans et un WALT (durée résiduelle moyenne des baux) de 19,2 ans. Ces niveaux traduisent une visibilité locative significative et témoignent de la solidité des locataires en place.
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Une stratégie orientée développement pour 2026
Dans la continuité de cette première année, la SCPI Vitality entend poursuivre son développement en 2026 en s’appuyant sur un levier central : la collecte. Afin de soutenir cette dynamique, l’organisation commerciale a été renforcée. Cette évolution vise à intensifier la présence sur le terrain et à consolider les relations avec les partenaires distributeurs, élément déterminant dans la capacité à capter de nouveaux flux d’investissement.
La stratégie de la SCPI Vitality reste inchangée : privilégier des actifs de qualité, situés dans des zones économiques porteuses, et loués à des locataires présentant des garanties solides. Cette approche permet de sécuriser les revenus locatifs tout en recherchant un potentiel de valorisation à long terme.
Retrouvez toutes les informations clés dans le 4e bulletin trimestriel 2025 de la SCPI Vitality.
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Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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