La SCPI Eden gérée par Advenis Reim, poursuit sa dynamique d’investissement avec l’acquisition de The Victorians, un immeuble de bureaux récemment rénové. Ce bien à l’allure victorienne est considéré comme un bien haut de gamme. L’actif acquis pour un montant de 6,99 M€ s’étend sur une surface de 1.802 m² et se situe au cœur du quartier d'affaires de Dublin.
Cet actif pourrait permettre à la SCPI de sécuriser un locataire fiable, des loyers réguliers en renforçant la performance pour ses associés. En effet, le locataire est engagé pour une période de plus de 17 ans. Ainsi, cette cinquième acquisition pourrait lui permettre d’améliorer ses performances et s’asseoir dans le classement des meilleures SCPI.
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Un actif de de qualité
“The Victorians” se distingue par son architecture victorienne et son identité patrimoniale. L’immeuble qui abrite des bureaux et des espaces de coworking a bénéficié d’une rénovation complète. Ces travaux ont par ailleurs permis d'améliorer sa performance énergétique et de moderniser ses équipements techniques.
L'actif est loué à Iconic office, un acteur majeur du coworking. Avec son rendement non garanti de 7,50% à l’acquisition, le bien immobilier pourrait générer un revenu durable à la SCPI Eden.
Un environnement attractif
Dublin, capitale économique de l'Irlande, possède l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques d’Europe. L'attractivité de la ville est accentuée par un régime fiscal avantageux, lui permettant d'abriter les sièges européens de grandes sociétés américaines. La ville attire ainsi de nombreuses entreprises telles que les géants Microsoft, KPMG ou encore State Street.
L’intégration de The Victorians dans le portefeuille d’Eden s'inscrit parfaitement dans la stratégie de la SCPI, qui vise des immeubles bien placés, dans de grandes villes européennes, pour sécuriser la location sur le long terme.
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Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.
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