Transitions Europe franchit les Alpes et inaugure son expansion italienne par une acquisition à Milan. Ce premier pas, réalisé par la société de gestion Arkéa REIM, permet à la jeune SCPI de poursuivre la diversification géographique de son patrimoine, une pratique courante chez les meilleures SCPI.
Désormais, l’ensemble immobilier s'impose comme un pilier du portefeuille de la SCPI. En effet, le complexe se situe dans le quartier de Crescenzago et bénéficie de la présence d'un locataire solide, dont le nom n’a pas été dévoilé dans le communiqué de la société de gestion.
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Un ensemble de 31.000 m2 intégralement loué
Construit entre 2008 et 2011, l’ensemble immobilier est réparti sur trois bâtiments indépendants et se développe sur plus de 31.000 m2. Ceux-ci comprennent un espace souterrain dédié au stockage ainsi que 256 places de parking. Décoré de la certification BREEAM Good, le complexe répond aux standards de performance environnementale attendus sur le marché tertiaire. Parmi ces critères figurent notamment l’efficacité énergétique, la maîtrise de la consommation d’eau ou encore le choix des matériaux dans la construction.
Le site est intégralement exploité par un groupe d’édition multimédia coté à la Bourse de Milan. Acteur majeur de la presse et de l’événementiel sportif, le locataire a renouvelé son bail pour une durée résiduelle de plus de 8 ans. Cet engagement long terme souligne, par ailleurs, l'attractivité de l'emplacement.
Une implantation stratégique sur le marché milanais
Avec cette première opération transalpine, Transitions Europe s’aventure sur l'une des places économiques les plus dynamiques d'Italie. En effet, selon l'Istat, l’institut national de statistiques d’Italie, la métropole milanaise génère environ 10% de la richesse du pays. Cette part non négligeable de l’activité permettrait à la SCPI de potentiellement jouir d’une stabilité locative sur le long terme.
Pour Abdelkader Gennioui, Responsable du Fund Management de Transitions Europe: « Cette première acquisition en Italie nous permet de continuer la diversification du portefeuille de Transitions Europe. Cet actif permettra de générer un rendement particulièrement attractif avec un risque locatif maîtrisé grâce à un locataire historique, de qualité, engagé sur les 8 prochaines années ».
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Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.
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