La société Altixia REIM a annoncé dans un communiqué que sa SCPI Altixia Cadence XII avait pris possession d’un immeuble de bureaux à locataires multiples près d'Orléans. Cette nouvelle opération consacre la SCPI comme acteur majeur de la revitalisation des territoires.
La SCPI Altixia Cadence XII met la main sur un complexe de bureaux à Orléans
La SCPI de rendement Altixia Cadence XII a mis en œuvre un plan de croissance ambitieux en achetant un bâtiment commercial à Boigny-sur-Bionne, qui se trouve à 5 km d'Orléans. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au sein du parc technologique d'Orléans Charbonnières, où plus de 5 000 entreprises sont implantées. Le parc s'étend sur une superficie de 150 000 m², avec des immeubles de bureaux, des locaux commerciaux et des installations de stockage. L'actif acquis par la SCPI Altixia Cadence XII est un immeuble de bureaux qui s'étend sur 7 340 m² et comporte 570 places de parking. Le bâtiment, qui compte plusieurs occupants, est presque à pleine capacité avec un taux d'occupation de 95 % et sera bientôt entièrement loué, car des négociations sont en cours avec un nouveau locataire.
La structure est louée à cinq entités distinctes :
- Le centre d'appels d'Harmonie Mutuelle,
- IBM qui est présent dans l’immeuble depuis sa création,
- Bureau Veritas,
- Et un opérateur de coworking qui se spécialise dans la fourniture d'espaces entièrement équipés, flexibles et sans engagement à long terme.
Quid de la stratégie de diversification de la SCPI Altixia Cadence XII ?
En 2019, Altixia Cadence XII s’est lancée dans un programme visant à créer un portefeuille immobilier varié avec différents types de biens locatifs répartis dans diverses régions. Au 31 décembre 2021, la société détenait 35 % d'actifs commerciaux, 34 % d'espaces de bureaux et 31 % de locaux commerciaux principalement en Île-de-France et à Paris. Ce plan d’action de longue haleine participe de la volonté de la SCPI de rendement à devenir un acteur important de la revitalisation régionale. Cet actif de taille moyenne est situé dans une zone combinant des bureaux, des commerces et des entrepôts logistiques à proximité du périphérique d'Orléans et de l'autoroute A10.
Le taux d’occupation de cette zone est très élevé. L’acquisition de cet immeuble multi locataires s'inscrit dans le plan de diversification de la SCPI Altixia Cadence XII dans les principaux segments de l’immobilier d’entreprise et en particulier les bureaux régionaux de petite et moyenne taille dans des secteurs où le télétravail ne s’impose pas.
