La SCPI Reason, de la société de gestion MNK Partners, intègre désormais les critères ESG (Environnement, Social et Gouvernance) dans sa stratégie d'investissement, suite à l’obtention du label ISR. Avec pour objectif de réduire l’empreinte carbone et de limiter les émissions de gaz à effet de serre de ses bâtiments, elle promeut des modes de déplacement décarbonés.

Dans son communiqué, la SCPI réaffirme son ambition de concilier rentabilité et responsabilité. Si ces engagements sont tenus, Reason pourrait s’imposer comme un acteur de référence parmi les meilleurs SCPI labellisées ISR à long terme.

Créé en 2016 par le ministère de l’Économie et des Finances, le label ISR vise à offrir de la visibilité aux fonds d’investissement respectant les principes de l’investissement socialement responsable. Son obtention reste toutefois sélective : délivré par un organisme d’audit agréé, il est valable pour une période de trois ans.

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Le label ISR en réponse à une évolution sociétale

Si le label ISR connaît un fort engouement, celui-ci est en grande partie en réponse aux préoccupations sociétales croissantes autour des enjeux écologiques. Dans ce contexte, la loi Pacte, adoptée en mars 2019, a marqué un tournant en faveur de l’investissement responsable, facilitant la diffusion du label ISR et son ouverture aux SCPI. En effet, bien que le label ait été créé dès 2016, ce n’est que quelques années plus tard qu’il a été élargi au secteur des SCPI, permettant ainsi à ces véhicules d’investissement d’intégrer une démarche durable.

Cette sensibilité croissante agit ainsi comme un levier, incitant les acteurs immobiliers à intégrer des critères extra-financiers dans leurs stratégies. Ainsi, l’essor du label ISR illustre parfaitement cette dynamique. Il accompagne une réglementation et répond à une demande sociétale forte, où performance financière et responsabilité environnementale doivent désormais aller de pair.

Le label ISR, un engagement écologique confirmé

Si le label ISR représente une avancée vers des investissements plus responsables, il n’est pas exempt de critiques. Son caractère, considéré comme flexible, suscite des interrogations. Certains observateurs craignant que le label ISR soit utilisé par simple argument commercial, plutôt que comme un véritable levier de transformation. Ces réserves font écho aux préoccupations liées au greenwashing (écoblanchiment).

Cependant, le label ISR conserve toute sa légitimité. Loin d’être un simple argument promotionnel, il apporte des garanties quant aux pratiques d’investissement des fonds qui l’obtiennent et exigent des engagements concrets en matière de gouvernance, d’impact environnemental et social. Il demeure donc une distinction convoitée, offrant des avantages indéniables aux SCPI labellisées ISR, qui se positionnent comme des acteurs engagés dans la transition écologique.