Upêka, gérée par Axipit REP, poursuit son développement en Europe. La SCPI annonce l’acquisition d’un actif mixte. Situé dans la ville de Duiven, l’immeuble est loué à une société néerlandaise spécialisée dans la réparation et le reconditionnement d’appareils électroniques. Avec son rendement acte-en-main de 7,51%, le bien illustre la volonté d’Upêka de cibler des immeubles opérationnels et performants, un choix qui lui vaut une place dans le tableau des meilleures SCPI.
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Un actif opérationnel
L’immeuble est composé de bureaux, d’espaces de production et de zones de stockage, répartis sur 5.078 m2. Cela lui offre un cadre adapté aux besoins industriels modernes. Le bâtiment a par ailleurs bénéficié d’une modernisation de façade lui permettant potentiellement de jouir d’une revalorisation dans le temps.
Depuis sa livraison, il est loué à E-Care Reverse Logistics B.V., un acteur reconnu de la réparation électronique grand public. Le bail, qui prendra fin le 30 juin 2032, s’aligne avec la stratégie locative durable d’Upêka. En effet, la SCPI affiche une durée résiduelle moyenne des baux (WALT) de 14,8 ans et un taux d’occupation financier de 100% au troisième trimestre 2025. Des indicateurs qui illustrent la solidité de son portefeuille.
Au cœur d’un hub économique néerlandais
Implanté au sein du Centerpoort-Nieuwgraaf, l’un des principaux parcs d’activités de l’est des Pays-Bas, le bâtiment jouit d’un environnement stratégique. Marqué par une forte concentration d'activités, celui-ci attire des enseignes internationales telles qu’Ikea, Hornbach ou Makro, qui attestent de son dynamisme économique et de son attractivité commerciale.
Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers du pays, l’actif bénéficie par ailleurs d’une accessibilité logistique prisée. Il s’agit ainsi d’un atout clé pour les entreprises opérant dans la distribution, la production ou la logistique inversée. Cette implantation stratégique s’inscrit pleinement dans la stratégie d’Upêka, qui souhaite cibler des zones matures et bien ancrées.
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Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.
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