La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, renforce sa présence en Europe centrale avec l’acquisition d’un deuxième actif en Pologne. Situé à Cracovie, deuxième ville du pays et pôle économique majeur, cet immeuble de bureaux s’inscrit dans la stratégie de diversification européenne du fonds, lui permettant de se positionner parmi les meilleures SCPI du marché.
Livré en 2023, l’immeuble développe une surface d’environ 14.000 m2 et répond à des standards modernes en matière de qualité et de performance. Implanté dans le quartier de Grzegórzki, l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville. Desservi par les transports en commun et les grands axes routiers, ce secteur dynamique affiche l’un des taux de vacance les plus faibles du marché tertiaire local.
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Un actif récent et sécurisé par des locataires internationaux
Cette acquisition se démarque également par la qualité de son occupation. L’actif est intégralement loué à plusieurs entreprises internationales issus des secteurs des services, de la technologie et de la santé, mutualisant le risque locatif. Les baux en place assurent une bonne visibilité sur les revenus futurs, avec une durée moyenne résiduelle de 5,7 ans.
Par ailleurs, l’immeuble répond également à des standards environnementaux élevés et bénéficie de certifications reconnues. Il s’inscrit pleinement dans la démarche ISR (investissement socialement responsable) portée par la SCPI Transitions Europe, qui intègre des critères ESG dans sa stratégie d’investissement.
La Pologne, un marché dynamique
Avec cette nouvelle implantation, Transitions Europe confirme son intérêt pour les marchés européens en croissance, au-delà de la seule zone euro. La Pologne apparaît comme un territoire particulièrement attractif, porté par une croissance économique soutenue et un marché de bureaux en plein développement. Le pays, bien que membre de l'Union européenne, conserve sa propre monnaie, ce qui lui permet de garder une économie très compétitive par rapport aux pays de l'Ouest.
Selon Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management chez Arkéa REIM : « le pays bénéficie de fondamentaux solides, avec des taux de vacance parmi les plus faibles d’Europe, des perspectives de croissance des loyers et des rendements attractifs ».
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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