À l'instar d'autres véhicules d’investissement, la SCPI Immorente 2 change de nom et s'offre une nouvelle identité. Dorénavant, la SCPI se nomme Sofiboutique. Cette modification vise à refléter davantage la stratégie d'investissement immobilier de la SCPI et à clarifier son positionnement auprès des investisseurs.
En effet, l'ancien nom, Immorente 2, qui associait "Immo" pour immobilier et "rente" pour les revenus réguliers, n’exprimait pas clairement la nature des investissements de la SCPI. Avec une stratégie clairement axée sur les actifs de commerces, le nouveau nom est désormais perçu comme étant plus explicite et approprié.
La SCPI qui compte plus de 120 biens immobiliers, présente des performances financières solides. Depuis la crise sanitaire de 2020, Sofiboutique a constamment augmenté son taux de distribution, renforçant ainsi sa position dans le classement des meilleures SCPI de 2024.
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Plusieurs revalorisations de part pour la SCPI Sofiboutique
Les performances de la SCPI, qui sont revues à la hausse chaque année, découlent d'une stratégie méticuleusement élaborée par sa société de gestion Sofidy comme précisé sur son site. Celle-ci s'appuie sur quatre piliers fondamentaux :
- Investissement ciblé : La SCPI privilégie les commerces de centres-villes ayant un bon potentiel de revalorisation.
- Emplacements stratégiques : Les actifs sont situés dans des emplacements de premier plan, au cœur de Paris et dans d'autres métropoles dynamiques.
- Granularité et qualité du patrimoine : La qualité du portefeuille repose sur 123 actifs de petites et moyennes surfaces, dont 80% des biens disposent de superficie inférieure à 200 m².
- Robustesse de la classe d'actifs : Cette catégorie d'actifs s’est montrée résiliente, capable de s'adapter à l'inflation, même en périodes de crise.
Une SCPI qui a le soutien de sa société de gestion Sofidy
La stratégie de la SCPI semble porter ses fruits. Lorsque de nombreux véhicules d'investissement ont vu leur prix de part décliner suite à une dépréciation de leur portefeuille immobilier en 2023, celui de Sofiboutique est resté stable.
Une performance notamment due à la bonne gestion et à l’expertise de ses dirigeants. Au terme du premier trimestre 2024, près de 96% du portefeuille immobilier de Sofiboutique était occupé. Un niveau élevé qui démontre la capacité de Sofidy à sélectionner des actifs fortement demandés par les commerçants.
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