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La SCPI Urban Coeur Commerce accroit sa part dans le commerce de proximité

La SCPI Urban Coeur Commerce accroit sa position en commerces de proximité en faisant l'acquisition d'un ensemble d'immeubles commerciaux proche de Toulouse

La société de gestion Urban Premium vient d'acquérir un ensemble d'immeubles commerciaux pour le compte de la SCPI Urban Cœur Commerce. Cette opération permet à cet acteur de la « pierre papier » de renforcer sa position sur le marché du commerce de proximité à Toulouse, notamment dans le domaine de la santé et du bien-être.

Urban Coeur Commerce renforce sa position dans les commerces proximité

La SCPI de rendement Urban Cœur Commerce poursuit son expansion et vient d'acquérir plusieurs établissements commerciaux à Toulouse. Situés dans la partie centrale de la ville, ces locaux sont été loués à un prestataire de santé et de bien-être. Il s’agit de Natural Shop 65 qui a signé un accord avec une durée de bail restante de 7,5 ans. Cette opération générera un retour sur investissement immédiat de 5,51%. Cœur Urbain Commerce affirme une nouvelle fois sa confiance dans les petits commerces bien situés dans les métropoles régionales. Il est important de noter qu'une majorité (60%) des biens immobiliers détenus par la SCPI au 30 juin 2022 est constituée de commerces de détail, dont la quasi-totalité (96%) est située en région.

Augmentation de capital de la SCPI Urban Coeur Commerce ouverte au public

Depuis sa création en 2018, Urban Cœur Commerce est une SCPI visant à investir principalement dans des commerces de centre-ville pouvant bénéficier du dynamisme économique local. Composé de marques internationales, nationales et locales, cet acteur prévoit de générer un rendement de 4,70% en 2022 et s'est déjà fixé un objectif de 5% pour 2023.

La connaissance approfondie des dynamiques locales dont fait preuve la société de gestion Urban Premium permet à la SCPI de réaliser une augmentation de capital ouverte au public. Le capital social maximum s'élève à 101,3 millions d'euros (intégrant les primes d'émission). À ce jour, l'augmentation a été souscrite à hauteur de 36 millions d'euros. Il est à noter que le coût de souscription pour Urban Cœur Commerce est fixé à 300 € par part, y compris une prime d’émission de 53 €.

Découvrir la SCPI Urban Coeur Commerce
Article écrit par Olivier AME Cofondateur Linkedin

Après un Master 2 Finance de Marché, Olivier Ame rejoint Axa Gestion Privée où il travaille en tant que consultant pendant plusieurs années. Il co-fonde France SCPI en 2015 avec Paul Bourdois.

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