La société de gestion Urban Premium vient d'acquérir un ensemble d'immeubles commerciaux pour le compte de la SCPI Urban Cœur Commerce. Cette opération permet à cet acteur de la « pierre papier » de renforcer sa position sur le marché du commerce de proximité à Toulouse, notamment dans le domaine de la santé et du bien-être.
Urban Coeur Commerce renforce sa position dans les commerces proximité
La SCPI de rendement Urban Cœur Commerce poursuit son expansion et vient d'acquérir plusieurs établissements commerciaux à Toulouse. Situés dans la partie centrale de la ville, ces locaux sont été loués à un prestataire de santé et de bien-être. Il s’agit de Natural Shop 65 qui a signé un accord avec une durée de bail restante de 7,5 ans. Cette opération générera un retour sur investissement immédiat de 5,51%. Cœur Urbain Commerce affirme une nouvelle fois sa confiance dans les petits commerces bien situés dans les métropoles régionales. Il est important de noter qu'une majorité (60%) des biens immobiliers détenus par la SCPI au 30 juin 2022 est constituée de commerces de détail, dont la quasi-totalité (96%) est située en région.
Augmentation de capital de la SCPI Urban Coeur Commerce ouverte au public
Depuis sa création en 2018, Urban Cœur Commerce est une SCPI visant à investir principalement dans des commerces de centre-ville pouvant bénéficier du dynamisme économique local. Composé de marques internationales, nationales et locales, cet acteur prévoit de générer un rendement de 4,70% en 2022 et s'est déjà fixé un objectif de 5% pour 2023.
La connaissance approfondie des dynamiques locales dont fait preuve la société de gestion Urban Premium permet à la SCPI de réaliser une augmentation de capital ouverte au public. Le capital social maximum s'élève à 101,3 millions d'euros (intégrant les primes d'émission). À ce jour, l'augmentation a été souscrite à hauteur de 36 millions d'euros. Il est à noter que le coût de souscription pour Urban Cœur Commerce est fixé à 300 € par part, y compris une prime d’émission de 53 €.
