Une collecte record au service de la stratégie d'investissement
L'année 2025 a été marquée par une forte dynamique de collecte pour la SCPI Comète de la société de gestion Alderan, avec près de 400 millions d'euros levés auprès des investisseurs. Cette progression a permis à la SCPI de franchir, dès le mois de décembre, le seuil des 500 millions d'euros de capitalisation, confirmant son changement de dimension.
Cette capacité de financement a offert à la SCPI une importante réactivité sur un marché immobilier toujours concurrentiel mais riche en opportunités. Grâce à cette collecte, Comète a pu déployer rapidement sa stratégie d'investissement tout en conservant une approche sélective dans le choix de ses actifs.
Dix-huit acquisitions et une présence étendue à sept pays
Au cours de l'exercice 2025, Comète a réalisé 18 acquisitions pour un montant total de 239,5 millions d'euros. Cette activité d'investissement soutenue s'est accompagnée d'une poursuite de son développement géographique avec une implantation dans trois nouveaux pays : l'Irlande, la Pologne et le Canada.
À la clôture de l'exercice, le patrimoine de la SCPI Comète était ainsi réparti dans sept pays, illustrant la volonté de construire un portefeuille entièrement international. Cette diversification géographique permet à la SCPI de saisir des opportunités sur plusieurs marchés immobiliers tout en limitant sa dépendance à un seul environnement économique.
Les actifs acquis au cours de l'année affichent un rendement immobilier moyen de 8,54% témoignant de la sélection opérée par la société de gestion dans un contexte de marché toujours marqué par des ajustements de valorisation.
Une performance solide et des objectifs fixés pour 2026
L'activité menée en 2025 s'est traduite par une performance globale annuelle (PGA) de 9%, accompagnée d'un taux de distribution de 9% pour les parts en pleine jouissance. Une performance qui positionne la SCPI dans le haut du classement des meilleures SCPI.
Au-delà de ces performances, Comète poursuit la constitution d'un portefeuille immobilier tertiaire diversifié, exclusivement investi à l'international. La stratégie repose sur une gestion opportuniste, une diversification des actifs et une sélection rigoureuse des investissements.
Pour 2026, la société de gestion affiche plusieurs objectifs, dont un TRI cible sur 10 ans de 6,50% ainsi que le maintien d'un taux d'occupation financier supérieur à 95%. Ces orientations s'inscrivent dans la continuité de la stratégie déployée depuis le lancement de la SCPI et visent à poursuivre son développement sur les marchés internationaux.
Ce qu’il faut retenir de la SCPI Comète en 2025
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Une collecte exceptionnelle en 2025 : La SCPI Comète a collecté près de 400 M€ et franchi le seuil des 500 M€ de capitalisation, renforçant sa capacité d'investissement.
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Une forte expansion du patrimoine : La SCPI a réalisé 18 acquisitions pour 239,5 M€ et étendu sa présence à 7 pays, avec une implantation en Irlande, en Pologne et au Canada.
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Une performance solide sur l'exercice : La SCPI Comète affiche une performance globale annuelle (PGA) de 9%, soutenue par une stratégie de diversification internationale.
Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2025 de la SCPI Comète.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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