La société de gestion Remake AM lance la deuxième phase de souscription de sa SCPI Remake UK 2025. La SCPI est accessible à partir de 10.250 euros, soit 10 parts à 1.025 euros. Cette offre permet aux investisseurs d’entrer à un prix décoté avant la troisième et dernière phase de collecte et d’investissement.
Cette SCPI a été créée afin de saisir les opportunités du marché britannique. Après une phase de « repricing » marquée au Royaume-Uni, les valorisations apparaissent aujourd’hui particulièrement attractives.
Cette offre sponsor reste toutefois limitée. Le plafond de collecte est strictement encadré et n'excédera pas 22,70 millions d’euros.
Une mécanique de prix au service du timing d'investissement
L'architecture de ce fonds est pensée pour synchroniser parfaitement les capitaux entrants avec les opportunités de marché. En séquençant la collecte par tranches, la société de gestion Remak AM évite l'effet dilutif d'une trop grande trésorerie et s'assure de pouvoir déployer les fonds sur des actifs ciblés à des prix cassés.
Pour l’investisseur, l’équation se veut purement mathématique puisque souscrire dès maintenant revient à s’exposer au marché britannique avec une décote privilégiée. Une fois la phase 2 terminée, le ticket d’entrée augmentera de 35 € par part.
Une SCPI se voulant performante
Remake UK 2025 affiche un objectif de TRI supérieur à 9% sur 7 ans, porté par une distribution annuelle cible de 6,5%. Ce rendement potentiel repose sur une thèse d'investissement robuste qui consiste à acheter en bas de cycle pour orchestrer une sortie lors de la reprise attendue. Cette durée de détention a été fixée à sept ans. À l’issue de cette période, le portefeuille de la SCPI sera liquidé.
L'optimisation fiscale est également un argument pour l’opération. En choisissant d'investir exclusivement outre-Manche, le fonds permet à ses associés d'échapper aux prélèvements sociaux français de 17,2%. Grâce à l'application de la convention fiscale bilatérale et au mécanisme du crédit d'impôt, la friction fiscale se trouve considérablement réduite.
Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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