Un investissement stratégique au cœur de Glasgow

Remake UK 2025 marque ce 4e trimestre 2025 avec l’acquisition du Grosvenor Building, un immeuble de bureaux situé face à la gare centrale de Glasgow. Doté d’une façade néoclassique et de plateaux modernes, cet actif bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de l’une des principales métropoles du Royaume-Uni. Son attractivité repose également sur une population étudiante, contribuant au dynamisme local et au renouvellement des compétences. Cette concentration d’activité et de population en fait le deuxième pôle économique du pays après Londres.

Cette acquisition a été réalisée dans des conditions de marché favorables, avec une décote d’environ 40% par rapport à la dernière transaction enregistrée sur cet actif. Cette opération, conclue auprès d’un vendeur en situation contrainte, affiche un rendement de 9,5% acte en main. Par ailleurs, un potentiel de création de valeur a été identifié, grâce à un programme de rénovation prévu cette année 2026 portant sur deux surfaces, visant à optimiser les revenus locatifs. Avec sa structure, elle ne peut cependant pas figurer dans le classement des meilleures SCPI.

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Un début solide pour la SCPI Remake UK 2025

Cette première acquisition a notamment permis à la SCPI de verser sa première distribution. L’acompte s’est établi à 90,90 euros brut de fiscalité et 30,51 euros net de fiscalité locale. Remake UK 2025 étant une très jeune SCPI, les premiers dividendes versés peuvent être difficiles à interpréter au commencement. L'objectif de performance long terme de la SCPI est de 9% de TRI, dont environ 6,5 % de distribution brute de fiscalité.

En parallèle, la deuxième SCPI de la société de gestion Remake AM a également vu sa valeur de reconstitution augmenter. Celle-ci s'affiche à 1.037,16 euros comparer au 1.010 euros de la première tranche et au 1.025 euros de la deuxième.

Retrouvez toutes les informations dans le 4e bulletin trimestriel 2025 de la SCPI Remake UK 2025.

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