Après avoir étendu son empreinte sur les marchés européens les plus dynamiques, de la France à l'Espagne, en passant par le Royaume-Uni, l’Allemagne et même la Pologne, la SCPI Remake Live, gérée par Remake AM, poursuit sa stratégie de diversification géographique. Cette fois, c'est en Italie que la SCPI pose ses valises avec une acquisition pour un montant de 16 millions d'euros. Cet investissement est un hôtel, développé en 2014. Avec une surface d'environ 8.500 m², l’actif se compose :
- de 120 chambres,
- d’espaces de restauration et
- d’espaces de conférences et de services.
Grâce à un rendement de 7%, cette opération permet à Remake Live de consolider sa position parmi les meilleures SCPI du marché en termes de performance.
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L'hôtellerie, un pilier de résilience et de long terme pour Remake Live
Cet hôtel est un établissement 4 étoiles, une catégorie qui garantit un confort supérieur, l'usage de matériaux de haute qualité et une large gamme de services pour la clientèle. Cette acquisition renforce la poche « Hôtels, tourisme et loisirs » du portefeuille de la SCPI, qui représente jusqu’ici près de 8% de ses actifs globaux.
Il s'agit d'une classe d'actifs encore peu représentée sur le marché des SCPI mais qui a su prouver sa résilience face aux cycles économiques. Le risque locatif y est par ailleurs amoindri par la mise en place de baux de longue durée. Dans ce cas précis, l’exploitation est sécurisée par NH Hotels Italia, présent depuis l’installation de la chaîne hôtelière sur le site. L'exploitant s'est d’ailleurs réengagé fin 2023 pour une durée de 9 ans supplémentaires.
L'intérêt de l’Italie pour la SCPI Remake Live
Selon les informations communiquées par le site de la société de gestion, l'hôtel profite d'un emplacement près de la gare de Parme, ville capitale de sa province et deuxième plus grande agglomération d'Émilie-Romagne. Située sur un axe entre Milan et Bologne, la ville profite d'une bonne accessibilité régionale et nationale
Plus largement, l'Italie bénéficie d'une position stratégique reliant l'Europe aux continents africain et asiatique grâce à son positionnement central en Méditerranée. Le pays dispose d'un réseau de transport étendu incluant des aéroports internationaux majeurs, des ports maritimes de premier plan et un réseau ferroviaire très développé, facilitant ainsi les échanges commerciaux.
L'intérêt de l'Italie pour une SCPI comme Remake Live réside également dans la forte diversification qu'offre le territoire. Le nord de l'Italie est privilégié pour les investissements dans les bureaux et les commerces en raison de sa stabilité économique. À l'inverse, le sud du pays est réputé pour son climat et son patrimoine, attirant davantage les investissements dans le secteur résidentiel et le tourisme.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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