Après plusieurs acquisitions en Pologne, la SCPI Remake Live se dirige, cette fois-ci, à Setúbal, au Portugal, où elle a acquis un actif de commerce. Pour ce bien immobilier, situé près de la capitale portugaise, la SCPI a déboursé un montant avoisinant les 8 millions d’euros. Un investissement qui permettra de générer un rendement immédiat de 7%.
Lancée en 2022 par la société de gestion Remake AM, la SCPI Remake Live a connu une croissance remarquable depuis son entrée sur le marché de la pierre papier. Elle se situe en deuxième position dans le classement des meilleures SCPI avec un rendement annuel de 7,79% en 2023. Bien qu’il fasse partie des indicateurs à privilégier, le taux de distribution n’est pas le seul à prendre en considération. Avant d’investir en SCPI, les épargnants peuvent réaliser le comparatif SCPI afin de sélectionner le fonds immobilier le plus adapté à leurs objectifs d'investissement.
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L’actif occupé par plusieurs locataires spécialisés dans le commerce
Avant d’acquérir ce bien, la SCPI s’est assuré de la solidité des locataires. En effet, le bien immobilier, qui dispose d’une superficie de 4.000 m2, est occupé par des acteurs reconnus dans le secteur du commerce. Il est loué par Worten, une enseigne spécialisée dans la vente d’équipements technologiques et électroménagers, Maximat, une entreprise dédiée au commerce de détail alimentaire et KFC, une enseigne de restauration rapide. Ils s’engagent à exercer leurs activités dans ces locaux pour une durée moyenne fixée à 10,3 ans.
Par ailleurs, le bien immobilier est implanté dans un lieu stratégique. Située à proximité de Lisbonne, la ville surfe sur l’attractivité du tourisme avec 26 millions de visiteurs en 2023.
Cette acquisition en ligne avec la stratégie de la SCPI Remake Live
Durant l’année 2024, elle a réalisé de nombreuses acquisitions en dehors de l’Hexagone, comme en Espagne, au Pays-Bas, en Irlande, au Royaume-Uni, en Allemagne et en Pologne. La valeur vénale de son portefeuille d’actifs s’élève désormais à plus de 620 millions d’euros. De nouvelles acquisitions dans le secteur du commerce arriveront prochainement.
Julien Lamy, Directeur des Investissements de la société de gestion Remake AM, explique l’importance de cette acquisition sur le sol portugais : « Quant au Portugal, nous signons, avec ce retail park neuf dans une grande zone commerciale, notre retour dans le segment commerce. Nous envisageons d'ailleurs de renforcer cette allocation dans les prochaines semaines. »
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Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...
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