En cette fin de semestre 2025, la société de gestion Remake AM intègre au patrimoine de sa SCPI Remake Live un actif hôtelier lyonnais. Cette acquisition traduit la volonté de Remake AM de constituer pour sa SCPI un portefeuille immobilier diversifié lui permettant d’intégrer le tableau des meilleures SCPI.
Un actif hôtelier à proximité de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
La SCPI Remake Live conclut son troisième trimestre 2025 avec l’acquisition d’un hôtel 4 étoiles à Lyon.
NH Hotel, détenu par le groupe Minor Hotels, géant de l'hôtellerie, est l'unique locataire de l'actif de 13.300 m2 avec un bail établi pour une durée restante de 8,1 ans. Inauguré en 2009, l’immeuble a été restauré en 2018 puis en 2023 et dispose désormais d’une capacité de :
- 245 chambres,
- 1.000m2 d’espace événementiel,
- 13 salles de réunion.
Cet actif propose également à sa clientèle une large gamme de services (salle de sport, restauration, spa).
Situé au 915 rue d’Espagne, à Lyon, l’immeuble possède un emplacement stratégique en raison d’un volume de voyageurs important. En effet, celui-ci se trouve à proximité de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry et de l'aéroport du même nom. L'hôtel se trouve par ailleurs à 25 minutes de transport express de la gare de Lyon-Part-Dieu qui voit chaque année près de 40 millions de voyageurs emprunter ses lignes.
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Une acquisition qui caractérise la stratégie de diversification de Remake AM
Par cette acquisition, la stratégie d'investissement de Remake pour sa SCPI Remake Live se montre attractive.
En effet, l’immeuble a été acquis pour un montant supérieur à 43 millions d’euros et dégage un rendement immobilier net immédiat proche des 7,2%. Autrement dit, l’achat de cet actif permettrait à Remake d'encaisser un loyer d'environ 3 millions d'euros par an.
En plus d’être attractive, l’acquisition s'inscrit dans la stratégie de diversification annoncée par la société de gestion. Après l’acquisition au trimestre dernier de son immeuble londonien composé de commerce et de bureaux, l’ajout au portefeuille d’un actif hôtelier lyonnais illustre la stratégie de pilotage de Remake AM.
Julien Lamy, Directeur des Investissements de Remake, annonce à ce sujet : « Avec cet actif lyonnais, nous renforçons l’exposition de Remake Live à l’hôtellerie dans une localisation incontestable, au cœur d’un hub international en croissance. La réalisation de cette opération, emblématique pour Lyon et le marché hôtelier en général, montre que Remake ne délaisse pas la France. Elle reste attentive à ce que les rendements proposés soient compétitifs et cohérents avec les conditions de marchés observées ailleurs en Europe. »
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