La SCPI Remake UK 2025, lancée en juillet dernier par Remake AM, réalise sa toute première acquisition. Il s’agit de l’immeuble emblématique : le Grosvenor Building. Cette transaction marque le début de la stratégie d’investissement de la SCPI.
Pour cette première opération, Remake UK 2025 a mis la main sur un actif Grade A construit en 1864, c’est-à-dire un immeuble haut de gamme répondant aux standards les plus élevés du marché. Cet édifice mixte de 5.300 m2 associe des commerces en rez-de-chaussée et des bureaux en étages. Il offre d’ailleurs un solide potentiel de création de valeur puisqu'il est possible de rénover deux étages supplémentaires.
Acquis pour 11,3 millions d’euros, le Grosvenor Building affiche un rendement de 9,4 %, ce qui est particulièrement attractif pour un actif de cette qualité. Remake UK 2025 confirme ainsi son ambition : saisir des actifs de grande qualité dans un marché britannique en phase de correction. Mais contrairement à sa grande sœur Remake Live, cette nouvelle SCPI adopte une structure à capital fixe, elle ne s'inscrit donc pas dans le classement des meilleures SCPI.
Une localisation stratégique au cœur du CBD de Glasgow
Le choix de l’emplacement constitue l’un des atouts majeurs de cette acquisition. Idéalement situé au 72-76 Gordon Street, le Grosvenor Building profite d’un emplacement prime au cœur du Central Business District (CBD) de Glasgow, l’un des pôles économiques les plus dynamiques du Royaume-Uni. Glasgow, troisième plus grande ville du pays et principal centre économique d’Écosse, attire chaque année entreprises, touristes et investisseurs.
L’immeuble se trouve également face à la gare centrale de Glasgow, la plus fréquentée d’Écosse, ce qui garantit un flux constant et attractif. Il est implanté au cœur d’un quartier qui regroupe grandes entreprises, commerces premium, restaurants, hôtels et infrastructures de transport majeures.
En s’implantant dans l’un des secteurs recherchés et les plus résilients du marché écossais, Remake UK 2025 sécurise ainsi un actif à fort potentiel, tant en termes de stabilité des revenus locatifs que de perspectives de valorisation à long terme.
En cohérence avec une stratégie 100% britannique
Remake UK 2025 confirme également avec cette acquisition son positionnement géographique : un investissement 100% britannique, dans un marché particulièrement propice aux acquisitions.
Après plusieurs années de recul, le marché immobilier au Royaume-Uni a atteint des niveaux qui offrent des opportunités. La baisse progressive des taux d’intérêt contribue d’ailleurs à stabiliser le secteur et ouvre la voie à une nouvelle phase de reprise que la SCPI souhaite capter.
En parallèle, le marché locatif britannique dispose d’atouts solides : des baux commerciaux plus longs, qui assurent une bonne visibilité sur les revenus, et une fiscalité plus avantageuse. Des conditions qui permettent à Remake UK 2025 d’allier potentiel de performance et stabilité locative dans la durée.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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