Dans le paysage feutré, certaines sociétés civiles de placement immobilier tracent leur sillon. Cœur d’Europe, SCPI à vocation continentale portée par Sogenial Immobilier, fait partie d’elles et s’impose peu à peu comme l’une des meilleures SCPI du marché.
Après avoir posé des jalons en Espagne, au Luxembourg ou au Portugal, la SCPI annonce l’acquisition de Boavista 257, un immeuble mixte de bureaux et commerces situé au cœur du quartier central des affaires de Porto, au Portugal.
C’est, en effet, au cœur battant de l’Avenida da Boavista, l’un des axes les plus emblématiques de Porto, que la SCPI Cœur d’Europe signe sa nouvelle acquisition. Boavista 257, édifice mixte de 6.718 m2, se dresse fièrement dans le quartier central des affaires (QCA), là où convergent entreprises internationales, sièges régionaux et services de haut niveau.
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Boavista 257 : une adresse dans la capitale économique du nord portugais
Derrière sa façade modernisée se déploie un programme immobilier alliant bureaux haut de gamme et surfaces commerciales, pensé pour répondre aux besoins des utilisateurs. Récemment réhabilité par le groupe Fidelidade, propriétaire initial, l’immeuble dispose désormais d’un locataire de premier ordre avec un bail long terme à la clé.
Chaque détail de l’open-space, du système d’éclairage LED jusqu’à l’accessibilité par les transports en commun, participe à faire de Boavista 257 un actif d’avenir.
Porto : un écrin aux reflets des ambitions paneuropéennes de Cœur d’Europe
Si la ville de Porto séduit les touristes par son fleuve, ses azulejos et sa douceur de vivre, elle attire tout autant les investisseurs immobiliers par la vitalité de son économie.
Deuxième agglomération du pays, Porto allie une forte demande locative à une attractivité institutionnelle. Les immeubles de bureaux modernes y sont rares, la demande locative est soutenue et les loyers en constante progression dans les zones les plus centrales. Le quartier d’affaires de Boavista illustre cela.
Le Portugal offre ainsi un terrain fertile pour les SCPI à vocation européenne :
- Une croissance stable, adossée à une main-d’œuvre multilingue et compétitive.
- Un régime fiscal incitatif, favorisant l’investissement étranger.
- Un réseau logistique structuré, véritable trait d’union entre l’Europe, l’Afrique et l’Amérique latine.
L'aéroport international Francisco Sá Carneiro, les autoroutes reliant Lisbonne, Braga ou Vigo, et les initiatives publiques en faveur de la recherche et de l’innovation font de Porto une ville stratégiquement incontournable.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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