La SCPI Novaxia Neo s'est révélée être un investissement résilient et créatif, affichant un taux de distribution impressionnant de 6 % depuis sa création, une répartition géographique diversifiée à travers l'Europe et une capacité à s'adapter aux conditions changeantes du marché.
Se concentrer sur la capacité d'adaptation dans un marché en mutation
De nouveau, la SCPI de rendement Novaxia Neo a atteint un taux de distribution de plus de 6% cette année, le même qu'en 2019 et 2020. Elle dispose d'un portefeuille étendu en Europe avec 15 actifs, couvrant une surface de 66 000 m² en France (60%), aux Pays-Bas, en Allemagne, en Espagne et dans d'autres pays européens (40%). La capacité de la SCPI sans frais de souscription à réallouer ses actifs en cas de retournement du marché ajoute encore à sa robustesse.
La SCPI diversifiée envisage la possibilité de recyclage des actifs grâce à l'expertise de Novaxia Investissement. Elle anticipe pour protéger la valeur de l'actif et assurer un bon rendement à ses investisseurs en choisissant des biens qui répondent à certains critères comme la proximité des transports, la qualité du locataire, le rendement et la capacité de recyclage.
Novaxia Neo finalise un achat à haut potentiel dans la région d’Amsterdam
La SCPI Novaxia Neo a récemment acquis un immeuble de bureaux de 9 000 m² situé à Amstelveen, aux Pays-Bas, non loin de l'aéroport Schiphol d'Amsterdam, des transports en commun et de l'autoroute A9. L'immeuble est actuellement loué à une entreprise leader de la transformation numérique renommée avec un rendement locatif de 7,09 %. Pour garantir la rentabilité de cet actif, même en cas d’évolution du marché si l’immeuble ne pouvait être vendu à la fin de la période de location, Novaxia Neo a identifié un potentiel de conversion de plus de 10 000 m².
Cette surface pourrait en effet être réaffectée à un usage d’habitation en créant une centaine d’appartements. Le bâtiment voisin, qui était auparavant utilisé pour des bureaux, a été récemment transformé en logements. Cette adaptation de bureaux en logements s’insère par ailleurs parfaitement dans un environnement à dominante résidentielle. Ce dernier achat confirme la démarche de recyclage urbain de Novaxia Neo tout en poursuivant sa croissance européenne à travers ce projet aux Pays-Bas.
Le point de vue de Novaxia Neo sur l'innovation
Novaxia Neo est le premier fonds d'investissement immobilier qui propose des parts de SCPI sans frais de souscription. Le fonds offre à ses investisseurs différentes possibilités, telles que les versements programmés, la propriété fractionnée, l'achat ferme et l’achat à crédit. Par ailleurs, le patrimoine de Novaxia Neo est conforme aux critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) de la SCPI et a reçu le badge ISR (Investissement Socialement Responsable) fin 2020.
Après un Master 2 Finance de Marché, Olivier Ame rejoint Axa Gestion Privée où il travaille en tant que consultant pendant plusieurs années. Il co-fonde France SCPI en 2015 avec Paul Bourdois.
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