NCap Régions ne lève pas le pied et multiplie les acquisitions. Après un restaurant Quick à Metz en juillet, puis un Burger King à Cholet en septembre, la SCPI de Norma Capital signe durant ce mois d’octobre 2026 une nouvelle opération dans le Sud-Ouest : un actif commercial de 3.240 m², loué à Tesla.
Le constructeur américain n’est pas un inconnu pour le fonds. A la fin de l’année 2022, la SCPI, qui s'appelait auparavant Vendôme Régions, avait déjà acquis dans la même commune un Tesla Store de près de 1.500 m². Avec ce second bâtiment, deux fois plus vaste, le constructeur renforce sa place dans le portefeuille de la SCPI. Cette acquisition doit lui permettre de s’installer durablement parmi les meilleures SCPI du marché. A noter qu’investir en SCPI comporte des risques.
Plaisance-du-Touch, une adresse stratégique aux portes de Toulouse
L’actif est implanté à Plaisance-du-Touch commune de Haute-Garonne située à une quinzaine de kilomètres à l’ouest de Toulouse. Voisine de Colomiers et de Tournefeuille, elle appartient à l’ouest toulousain, un secteur porté par l’industrie aéronautique et par une démographie parmi les plus dynamiques de France.
Le bâtiment s’inscrit dans une zone d’activités au profil varié, où se mélangent entreprises, enseignes commerciales, plateformes logistiques et équipements de loisirs. Côté desserte, la N124 place le site à quelques minutes de la rocade toulousaine, ainsi que de l’ autoroute A64 nommée aussi “La Pyrénéenne" . Il faut compter moins de 20 minutes en voiture pour rejoindre l’aéroport de Toulouse-Blagnac, un atout de taille pour une activité qui repose sur la circulation des véhicules et des pièces.
Au-delà de son adresse, l’actif se distingue aussi par sa polyvalence. Construit en 2016, il compte 14 portes sectionnelles, dont deux à quai, une mezzanine de 125 m² et des places de stationnement en extérieur. Pensé pour un usage logistique, il pourrait aussi être reconverti en local d’activités.
Tesla, un locataire de premier plan pour sécuriser les revenus
Entièrement loué à Tesla, l’actif offre à la SCPI un locataire de stature internationale. Le constructeur d’Elon Musk dispose déjà à Plaisance-du-Touch d’un site réunissant magasins, centre de service après-vente et essais en libre-service.
Ce choix n’est donc pas anodin et illustre l’importance de l’agglomération toulousaine dans son réseau français. Avec la montée en puissance du véhicule électrique, les sites de vente et d’entretien deviennent des points d’appui essentiels pour les constructeurs.
Avec un occupant de premier rang, NCap Régions consolide ses revenus locatifs, tandis que ce bâtiment logistique vient enrichir un patrimoine déjà réparti entre commerces, bureaux et locaux d’activités. Une stratégie qui s’appuie aujourd’hui sur une capitalisation supérieure au milliard d’euros.
Titulaire d’une licence d'information-communication, mineur journalisme à l'UCO Laval, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation...
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