Une opération qui s’inscrit dans la continuité. Alors qu’en novembre 2021, NCap Régions avait déjà fait ses premiers pas au sein du complexe immobilier Millennial Park avec l’acquisition de plusieurs immeubles, la SCPI revient près de cinq ans plus tard sur un terrain qu’elle connaît bien. Elle met cette fois-ci la main sur le bâtiment B, renforçant ainsi sa présence à Cesson-Sévigné, dans la région rennaise.
Un choix qui fait d’autant plus sens que le site bénéficie de plusieurs atouts, à commencer par son accessibilité pour sa société de gestion Norma Capital. Situé au sein de la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) Atalante ViaSilva, l’actif profite d’une desserte complète en transports en commun, notamment grâce à plusieurs lignes de bus. Des pistes cyclables viennent également compléter les possibilités d’accès au site. Tous ces éléments devraient permettre à l’actif d’afficher des performances élevées et faire partie des meilleures SCPI.
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Une zone qui séduit les multinationales
Cette accessibilité participe justement à l’attractivité de la zone auprès des entreprises. Plusieurs grands groupes et multinationales ont déjà choisi de s’y installer, parmi lesquels Orange, Canon, OVH ou encore Technicolor. Pour NCap Régions, cette concentration d’acteurs constitue un atout supplémentaire et vient conforter l’intérêt de son implantation à Cesson-Sévigné.
La présence d’entreprises issues notamment des secteurs de la technologie et de la communication contribue également au dynamisme de la zone. Leur implantation favorise la création d’emplois, renforce l’attractivité du site et peut, à terme, encourager l’arrivée de nouvelles entreprises. Une dynamique dont bénéficie ainsi l’ensemble du secteur.
Un bâtiment d’envergure pour la SCPI NCap Régions
Ce retour au sein de Millennial Park ne doit rien au hasard. Les précédentes acquisitions de NCap Régions lui ont déjà permis de prendre position sur un site pensé pour répondre aux nouveaux usages des entreprises. Le bâtiment B vient compléter cet ensemble avec une surface locative de 6.100 m² de bureaux modernes répartis sur cinq étages, auxquels s’ajoutent près de 140 places de stationnement en sous-sol.
Au-delà de son accessibilité et de ses dimensions, l’immeuble se distingue également par ses performances environnementales. Le bâtiment bénéficie de la certification BREEAM « Very Good », un niveau qui témoigne de la prise en compte de plusieurs critères liés à la performance et à la durabilité de l’actif.
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Titulaire d'un Bachelor Cheffe de projet Événementielle à l'ISEFAC Nantes, elle rejoint les équipes de France SCPI en tant que cheffe de projet et chargée de communication, et ce, pour valider un master en évènementielle, RP & Influence à l'ISG...
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