Une revalorisation du prix de part pour la SCPI NCap Régions
La SCPI NCap Régions continue de s’affirmer comme un acteur stable au sein du paysage de l’épargne immobilière française. Au cours du dernier trimestre, son prix de part a enregistré une progression, témoignant d’une bonne gestion et d’une stratégie cohérente avec les mutations du marché des services. Le prix de souscription est ainsi passé de 670€ à 682€, soit une hausse de 12€. Cette évolution s’inscrit dans une dynamique de long terme, correspondant à une augmentation de +10% depuis la création du véhicule en 2015.
Malgré cette revalorisation, la part de la SCPI affiche encore une décote de 2,78% par rapport à la valeur de reconstitution. Cette situation demeure favorable aux nouveaux épargnants, qui bénéficient d’un potentiel d’ajustement futur, tout en offrant une marge de sécurité appréciable dans un environnement économique encore incertain. Cette progression vient également confirmer la résilience du modèle déployé par la société de gestion Norma Capital, qui a traversé plusieurs cycles contrastés.
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Une ouverture sectorielle pour NCap Régions
Le trimestre marque aussi l’intégration d’une nouvelle catégorie d’actifs au sein de la diversification du fonds : l’hôtellerie. NCap Régions a ainsi acquis un hôtel 4 étoiles, implanté au pied de la gare de Nantes, renforçant encore la vocation multi-segments du portefeuille.
Le trimestre écoulé illustre cette volonté de diversification. La SCPI a poursuivi ses investissements dans les bureaux, démontrant qu’un positionnement sélectif sur cette classe d’actifs reste possible malgré les interrogations liées au télétravail. Parmi les acquisitions récentes figure un engagement en VEFA à Nantes. Le portefeuille s’est également renforcé dans le secteur du commerce, avec l’achat d’un actif à Asnières-sur-Seine. La logistique continue d’être explorée avec prudence, en raison des incertitudes pesant sur le commerce international, comme en témoigne l’acquisition d’un actif situé dans la zone industrielle des Onze Arpents à Blois.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre 2025 de la SCPI NCap Régions.
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Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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