NCap Régions met l’immeuble Adriana sur le devant de la scène

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

En ce mois de janvier 2026, NCap Régions présente officiellement l’immeuble Adriana et insiste particulièrement sur son caractère durable. L’actif de bureaux marseillais s’est glissé dans le portefeuille de la SCPI NCap Régions et fait partie de ses pépites.

Situé au cœur d'Euroméditerranée, à proximité de la gare Saint-Charles, l’actif bénéficie d’un emplacement central à Marseille. Ce quartier, devenu le poumon tertiaire de la ville, attire aujourd'hui une demande locative constante, composée d'institutions et de grands groupes en quête de modernité. Ce positionnement représente une vitrine convoitée, qui séduit les entreprises à la recherche de locaux. Bien que Ncap Régions se soit davantage installée dans la cité phocéenne depuis, l’immeuble Adriana reste sa pièce maîtresse.

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Adriana, une pièce maîtresse

L’immeuble Adriana déploie une superficie de plus de 9.000 m2 d'espaces, pensée pour le confort moderne au travail avec des terrasses et un jardin d’hiver. Cette disposition est complétée de 44 places de parking, dont 11 disposent de bornes électriques, un atout qui témoigne de sa modernité.

L'ensemble est, par ailleurs, couronné de la certification BREEAM Very Good, une marque de reconnaissance écologique internationale qui évalue la performance environnementale du bâtiment. Cette étiquette garantit l’efficience énergétique, un paramètre qui participe à la valorisation de l'actif sur le marché. Ncap Régions de la société de gestion Norma Capital a d’ailleurs haussé son prix de part à plusieurs reprises, la dernière datant de septembre dernier, faisant d’elle l’une des meilleures SCPI du marché.

10 signatures de trouvées

L'attrait de l’immeuble repose, en partie, sur des contrats de bail solides, signés avec des noms français. Parmi les dix locataires qui occupent le site, la SCPI peut particulièrement compter sur l’expertise de :

ADEME, l’agence engagée contre le réchauffement climatique,
Transdev, un groupe multinational français de transport
Fineduc, une société par actions simplifiée française,
Ionis Groupe, un groupe indépendant de l'enseignement privé.

Des entreprises qui affichent aujourd'hui des résultats économiques croissants, signe de revenus locatifs toujours attractifs. Ce portefeuille locatif, tamponné made in France, représente ainsi la feuille de route de NCap Régions.

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